Wohnhaus mit Lagerteil und Ausbaureserve im Darguner Umland zu verkaufen.
Zum Verkauf steht hier ein großes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1913 als massives Stallgebäude errichtet wurde. Das Objekt bietet ausreichend Wohn- und Nebenraum und eignet sich hervorragend als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationsprojekt. Die Immobilie wurde in einigen Bereichen modernisiert und saniert. Das Haus liegt an einer ruhigen Dorfstraße in Kützerhof. Dem Erwerber stehen hier insgesamt rd. 200 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche. Jetzt wartet die Immobilie auf seinen neuen Eigentümer, um es weiter aufzufrischen. Die Fensterelemente wurden im Jahr 2002 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Diese befindet sich in einem sehr guten Zustand. Direkt angrenzend zum Wohngebäude befindet sich das Lagergebäude. Hier besteht die Möglichkeit Wohnen und Gewerbe zu kombinieren. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine große Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 2.773qm und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
2.773 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Sie betreten die Immobilie über eine geräumige Diele. Von hier aus können Sie alle Räume der Immobilie erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein WC und die Heizungsanlage. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die großzügige Ausbaureserve und das Lager. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seiner Wohneinheit. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Zimmer dieser Etage. Das große Wohnzimmer, mit offner Küche und ca. 70qm, ist von angenehmer Größe und verfügt über große Fensterelemente. Diese sorgen für ausreichend Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre. In den kalten Monaten garantiert ein Kaminofen für ausreichend Wärme. Des Weiteren befinden sich hier zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und eine Abstellraum. Das Dachgeschoss, über dem Lagerraum, bietet eine weitere großzügige Ausbaureserve.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie beeindrucken.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
645 €/m²
Provision für Käufer
3,00% vom Kaufpreis inkl. Mwst. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
143.190 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.740 €
Provision für Käufer (3%)
3.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wagun, Dargun (17159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Dargun mit seine Ortsteilen liegt nördlich vom Kummerower See, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Stadt bietet durch die landschaftliche Lage, am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte, einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu hier zu wohnen und in den umliegenden Ortschaften zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der Mecklenburgischen Landschaften zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. In Dargun gibt es vieles zu entdecken! Zum Badesee, der sich direkt in Dargun befindet, sind es nur wenige Kilometer. Der Kummerower See ist der viertgrößte See in Mecklenburg Vorpommern und 2 Kilometer entfernt. Es besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A20 und B110 sind für Pendler, mit dem Auto, gut zu erreichen. Durch die Nähe zu den Städten Dargun, Demmin und Malchin, mit Ihrer guten Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportvereinen, lässt es sich hier sehr gut leben. Für schulpflichtige Kinder stehen Ihnen die Regionalschule in Dargun sowie das Gymnasium in Demmin zur Verfügung. Ein neuer Kindergarten sowie einige Sportvereine sind in Dargun zu finden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Wohngebiet, modernisiert
