Kurzbeschreibung
Familienfreundliches EFH mit Ausbaureserve in Alfeld - Preiskracher!
Objekt
Das 1968-1972 in Massivbauweise auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 345 m² erstellte Wohnhaus verfügt derzeit auf 2 Ebenen über 5 Zimmer und 2 Bäder mit ca. 131m² Wohnfläche. Das Dachgeschoß ist bereits zum Ausbau vorbereitet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung frei
345 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.595,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
227.956 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
18.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfeld (91236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das nach Süden und Westen ausgerichtete Anwesen befindet sich am Ortsrand im Osten von Alfeld, direkt an der Durchgangsstraße in Richtung Thalheim. Der Zugang zum Haus ist über einen Fußweg und ein paar Treppen möglich. Eine Zufahrt ist nur über einen schmalen, unbefestigten und abschüssigen Feldweg mit einem PKW möglich. Dieser Gemeindeweg ist keine gesicherte Zufahrt und wohl auch nur in den Sommermonaten nutzbar. Er bietet eigentlich keine Wendemöglichkeit.
Wichtige Nahversorger wie Metzger und Discounter sind im Ort zu finden und in wenigen Minuten erreicht. Die wichtigen Verkehrswege nach Nürnberg, Hersbruck, Amberg und Sulzbach-Rosenberg, sind gut anzufahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das kleine Grundstück ist mit einer Einfriedung versehen, ein älteres Nebengebäude dient als weiterer Stauraum. Die geräumige Immobilie ist nach Vereinbarung frei.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Frank Hödl, Mobil 0172 - 9652905 Mail: frank.hoedl@lbs-sued.de Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1992
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
