Bungalow zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 140 m² 1.853 m² Grundstück frei ab sofort Lüchow 29439

Bungalow zum Kauf
150000 €
1.071 €/m²
3 Zimmer • 140 m² • 1.853 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage im Herzen der Kreisstadt.

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1969 ist durch eine gute, ruhige Lage interessant für Personen, die eine Immobilie auf einer Ebene suchen sowie Möglichkeiten des Ausbaus oder der Erweiterung im Rahmen der Sanierung nutzen möchten. Das großzügige Grundstück hat noch Entwicklungspotenzial.

In 1972 wurde eine Erweiterung in Form eines Anbaus umgesetzt, um Platz zu schaffen für die Heizung, Vorräte und eine weitere Garage. Es wurde auch ein Wintergarten geschaffen, durch den man von der Terrassenseite in die Küche gelangt. Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sind großzügig und offen gestaltet. Es sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die als Schlafbereiche oder Büro- und Schlafbereich zu nutzen sind. Die Bad-Bereiche und Fußböden wurden vor wenigen Jahren modernisiert. Insgesamt müssen noch einige Maßnahmen erfolgen, um einen guten Standard zu haben. Das Dach sollte z.B. kurzfristig saniert werden.

Auf dem Grundstück sind noch einige Nebengebäude, die als Werkstatt und weitere Garagenplätze genutzt werden. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Somit können auch Tierhalter einen geschützten Raum vorfinden.

Merkmale

frei ab sofort
1.853 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse

Dach: Eternit (sanierungsbedürftig)
Wandaufbau: Massive Bauweise
Dämmung: keine
Fenster: Holzfenster, teilerneuert in 2018
Heizung: Öl-Heizung 1991
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Elektrik: Teilweise erneuert. Überwiegend Ausbaustand Baujahr
Sanitär:
Küche: ohne Küche
Bodenbeläge: Fliesen
Garage: vorhanden
Zaun: komplett eingezäunt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.071,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

165.855 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

15.855 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüchow (29439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lüchow mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt im Nordosten Niedersachsens im attraktiven Südteil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und im Herzen des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Berlin. Die Landschaft liegt am Biosphärenreservat Elbufer-Drawehn und wird durch den Drawehnhöhenzug und die naturbelassene Umgebung geprägt.

Neben Lebensmittelläden bietet das Stadtzentrum Lüchows weitere vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden Banken, Bäckereien, Boutiquen, Friseure sowie Ärzte und Apotheken im Ort. Daneben prägen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische Handwerksbetriebe das wirtschaftliche Bild.

Darüber hinaus stehen ein Hallen- und Freibad, verschiedene Sport- und Tennisplätze, eine Sporthalle, Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur Verfügung.

Angesichts des Angebots von Kindergärten, einer Musikschule, einer Kreisvolkshochschule, verschiedenen Grundschulen, Förderschulen und weiterführenden Schulen ist der Ort Lüchow auch für junge Familien sehr interessant.

Hamburg ca. 115 km (Fahrzeit ca. 1,5 Std.)
Hannover ca. 140 km (Fahrzeit ca. 2,0 Std.)
Berlin-Tegel ca. 215 km (Fahrzeit ca. 3,0 Std.)
Lüneburg ca. 68 km (Fahrzeit ca. 1,0 Std.
Uelzen ca. 43 km (Fahrzeit ca. 0,75 Std.)
Salzwedel ca. 16 km (Fahrzeit ca. 20 Min.)

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Dennstedt Immobilien

Bauernstr.1a, 29473 Göhrde

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone DennstedtDein Kontakt

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Online-ID: 256HA3SCG26L

Referenznummer: 6228#mVEIY