Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude lädt Sie zum ruhigen Wohnen ein. Die freie 2 Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bernau. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 14 Wohneinheiten und eine Tiefgarage.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Die Nettokaltmiete beträgt unverändert wie beim Vormieter 760,00 € monatlich. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, wonach sich die Miete jährlich um 10,00 € erhöht.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 65), der für 39,00 € monatlich vermietet wird.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 100,00 € monatlich, die Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten liegt bei 60,00 € monatlich.
Damit ergibt sich eine Gesamtmiete (warm) von 959,00 € monatlich.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Garage
? 2 Zimmer ? Modernisierung in 2022 ? Küche mit Einbauküche ? Wohnfläche ca. 50 m² ? großer Balkon ? Parkett im Schlaf- und Wohnzimmer ? Wannenbad ? Abstellnische ? separate Küche ? Tiefgaragenstellplatz ? Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
959 €
Kaltmiete
15,12 €/m²
760 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
39 €
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 39,00 EUR
Lage
Weserstraße 77, Bernau, Bernau bei Berlin (16321)
Die Immobilie in Bernau bei Berlin liegt nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. Von hier aus ist Berlin-Mitte sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 45 min zu erreichen.
Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof "Bernau-Friedenstal" und die dort verkehrende S-Bahn "S2", ermöglichen ca. alle 13 min eine problemlose Beförderung. Die Busse "868" und "891" halten zusätzlich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Bernau bei Berlin bietet zudem viele Kultur- und Freizeitangebote, Spazier- und Radfahrmöglichkeiten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir von Immo360° stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Besuchen Sie uns online unter www.immo360grad.de, schreiben Sie uns eine E-Mail an CT@immo360grad.de oder rufen Sie uns unter der 030 - 555 785 461 an.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022
