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589.000 €
3 Zimmer  •  97 m²  •  180 m² Grundstück
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
589000 €
6.072 €/m²
3 Zimmer  •  97 m²  •  180 m² Grundstück

Über diese Immobilie

1a Lage im Ostsee Ressort Olpenitz, direkt zwischen Schlei und Meer. Diese wunderschöne Immobilie mit einer Wohnfläche von 97 Quadratmeter befindet sich auf dem Wasser mit unverbaubarem Blick in den Hafen von Port Olpenitz. Egal, ob in den zwei Schlafzimmern, dem lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich im Obergeschoss oder von einer der beiden Terrassen: Sie sind stets vom Meer umgeben. Dieses Objekt befindet sich als letztes Haus am Steg, so dass Sie den freien Blick auf das Hafenkino geniessen können, ohne dass andere Häuser den Blick trüben. Obwohl das Haus schwimmt, ist es dennoch fest verankert und bildet mit den Nachbarobjekten und dem Steg eine Einheit, die auch bei Wind und Wetter stabil liegt und nicht schaukelt. Es ist eben kein Hausboot, sondern ein schwimmendes Haus. Mit zwei einladenden Terrassen ist dieser Ort ein wunderbarer Rückzugsort, um die Zeit im Freien zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben. Und bei Schietwetter wäre die kleine finnische Sauna zu empfehlen. Zur Abkühlung danach direkt ins Wasser? Kein Problem. Was natürlich auch für den Sommer eine tolle Möglichkeit ist. Baden ist direkt vom Haus aus möglich. Auch ein Boot (bis 12m Länge) kann am eigenen Anleger vertäut werden. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im Ressort vorhanden und werden kontinuierlich erweitert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses zu überzeugen!

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 180 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • 2 Terrassen (gesamt 35 m²)
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
589000 €
6.072,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
639.065 €1
Kaufpreis
589.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

BrittaPrivater Anbieter
Online-ID: 256IC74LUDLV
Britta
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