Attraktive Eigentumswohnung mit traumhaftem Weitblick in Wuppertal
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die helle und großzügig geschnittenen Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² . Die Einheit bietet neben Küche, Diele und Duschbad, ein separates WC sowie 3 Räume, die als Wohn-, Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Besonderes Highlight ist der komplett umlaufende Balkon, der Ihnen viel Licht und Luft in allen Wohnbereichen schenkt. Den Balkon können Sie über die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden und garantiert so komfortablen Zugang zur 5. Etage.
Bitte beachten Sie, die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
** Besonderheit ** Ein gemeinsamer Flurbereich mit der Nachbarwohnung im Eingangsbereich bietet zusätzliche und flexible Nutzungsmöglichkeiten an.
Merkmale
vermietet
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.693,18 €/m²
Hausgeld
495 €495 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.121,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
** Wuppertal-Uellendahl** bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Wohnumfeld. In direkter Nähe befinden sich das öffentliche Schwimmbad, eine Stadtteilbibliothek, kleine Geschäfte und eine Apotheke. Die Bushaltestellen der Linien 617, 623 und 643 bringen Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld mit ICE-Anschluss ist bequem erreichbar. Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen eine gute Anbindung an die Städte Düsseldorf und Dortmund.
**Die Stadt Wuppertal** Mit über 300.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt im Bergischen Land und ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur in Nordrhein-Westfalen. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebietes und bietet neben urbanem Leben eine hohe Lebensqualität.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet, daher wurde auf Innenaufnahmen, zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, verzichtet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
