Die zur Vermietung stehende Mietfläche hat eine Größe von ca. 660 m² und ist vielseitig nutzbar. Weitere Mieter in diesem großen Gebäudekomplex sind u.a. eine Bäckerei, ein Shop für Fitnessprodukte sowie Subway und das bekannte Dönerwerk.
Die zu vermietende Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und liegt am linken Ende des Gebäudes nur wenige Meter von der Fußgängerzone der Flensburger Innenstadt entfernt.
Die Ebenen sind über Teppen und einen Fahrstuhl erschlossen, sodass auch Rollstuhlfahrer Zugang finden können.
Derzeit sind die Räume aus technischen Gründen zurück gebaut, um notwendige Arbeiten an der Be-und Entlüftung durchzuführen.
Die gewünschte Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Eigner an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden.
Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
- große Fensterfront - Innenstadtlage - Be-und Entlüftung - Fahrstuhl
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
8.250 €
Nettomiete
6.350 €
Nebenkosten
1.900 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
19050 €19.050 €
Lage
Altstadt, Flensburg (24937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in guter Lage von Flensburg, in der Nikolaistraße.
Die Nikolaistraße ist die Verbindungen zwischen dem ZOB und dem Holm - der 1A-Lage von Flensburg.
Die Holmpassage befindet sich direkt gegenüber der Immobilie. Weitere Mieter im Umfeld sind u.a. eine Bäckerei, ein Shop für Fitnessprodukte sowie Subway und das bekannte Dönerwerk. Weiterhin befinden sich in diesem Gewerbekomplex ein Hotel, ein Kino sowie eine Spielbank.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Heizenergieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a), der Stromverbrauchskennwert 104 kWh/(m²*a).
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme,
Stichworte
Nutzfläche: 633,59 m², Gesamtfläche: 633,59 m²
