ELK Bungalow 103 m2 in einer unverbaubaren Toplage mehr als ein Penthouse mit einer traumhaften Fernsicht. Trotz Hanglage durch besondere Bauweise einer Terrasse mit Südseite 50 m2 und Westseite 30 m2 Terrasse alles eben barrierefrei, das müssen Sie sich anschauen! Bei den Bildern ein virtueller Rundgang sehen sie einen Film über die Proxon Luft Luft Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie Be- u. Entlüftung. Achtung: Pflegeleicht auch für jede Altersgruppe : bei diesem BW haben Sie keine Gartenarbeiten und leben trotzdem mitten im Grünen, da pflegeleichte Bodendeckerbepflanzung und unter dem Gebäude Bruchschroppenabdeckung. Haus,Terrasse und Eingangsbereich mit Carport alles auf einer Ebene. Der Bungalow ELK 103 in Holzständerbauweise überzeugt durch seine gelungene Aufteilung und fügt sich wunderbar in das Gelände ein. Da der Bungalow am Hang gebaut ist, ist er komplett barrierefrei. Das Alleinstellungs Merkmal erhält der Bungalow durch seinen barrierefreien Eingangsbereich- und da er auf der Südseite auf Pfeilern steht- sowie auch die Terrasse bietet er eine Traumaussicht die unverbaubar ist. Von der Terrasse blicken Sie in die Ferne oder auf eine mit Bäumen bewachsene Fläche: Natur Pur. Grundriss Eingangsbereich offen gestaltet mit 5 m2 / links das Gäste WC / im Anschluss hat ELK eine Garderobe vorgesehen. Eine Speise plaziert mit einer Platzsparenden Schiebetüre -rechts die Küche die durch den Entfall der Speise 4 m2 größer geworden ist- der Wohnen Essen und Küchenbereich ist großzügig mit 41 m2 . Über den Flur mit 9 m2 ist links der Technikraum 7 m2 mit einer Luft - Luftwärmepumpe mit Kühlung wo je Zimmer regelbar ist. In diesem Raum ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner / Bad mit Barrierefreier Dusche Badewanne Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einer Toilette. Das Masterschlafzimmer mit direktem Zugang auf die Südterrasse mit 12 m2 und dem Schrankraum mit 5 m2 ein optimaler Ruheplatz mit Fernsicht. Das Kinder / Gäste oder Arbeitszimmer mit 12 m2 hat ein besonders Flair durch das bodentiefe Fixfenster. Sie entscheiden wieviel Frischluft Sie beim Schlafen benötigen ohne das Fenster zu öffnen über einen Sauerstoffbeipass. Die Terrasse ist mit Douglasie belegt das, Terrassengeländer aus Glas mit einem Edelstahlhandlauf. Ein Alu Carport pulverbeschichtet in anthrazit dadurch wartungsfrei, kein nachstreichen! Grösse 6,00 x 4,80 Meter bietet genügend Platz für ein Auto / Fahrräder / Mülleimer.
Dieser Bungalow ist einzigartig und wurde sicherlich so noch nicht gebaut. PV mit 5 KWP montiert sowie eine Vorbereitung für einen Batteriespeicher ist vorhanden. Preis incl. Küche 599.800,- Euro Zusatzkosten: Grunderwerbsteuer und Notar Verbleibendes Grundstück bewachsen keine Pflege Notwendig - natur Pur Rufen Sie uns an kurzfristige Besichtigung möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
750 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599800 €599.800 €
5.823,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
641.786 €1
Kaufpreis
599.800 €
Kaufnebenkosten
41.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.997 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roigheim (74255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Roigheim.: Roigheim ist eine Gemeinde, in der Leben, Wohnen und Arbeiten Freude bereitet. Speziell das Miteinander unter den Einwohnern Roigheims, ihren Vereinen und Institutionen und ihr ehrenamtliches Engagement für ihr Roigheim sind beispielhaft.
Roigheim, die sympathische, idyllische Gemeinde liegt im malerischen Seckachtal in der Übergangszone vom Bauland zur Kocher- Jagstebene. Auf unserer Homepage finden Sie viele aktuelle Nachrichten, interessante Informationen und alle wichtigen Ansprechpartner in der Gemeindeverwaltung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Rufen Sie uns an wir freuen uns auf Sie. Ihr Ansprechpartner:
Gene können Sie sich auch bez. der Finanzierung mit unserem Partner, Herr Irmler in Verbindung setzen.
Manfred Irmler Tel. 0171-6478282 Finex Group Gerne können Sie mit Ihm auch einen Video Call vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
