Reihenmittelhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

4.835 €/m²

4 Zimmer  •  97 m²  •  200 m² Grundstück

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Sontheim, Heilbronn / Sontheim (74081)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1984 bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 42 m² Nutzfläche sowie einem Grundstück von ca. 200 m² eine solide und ausgewogene Basis für Paare oder eine kleine Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine klare Struktur sowie eine angenehme Trennung von Wohn-, Rückzugs- und Nutzbereichen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich, von dem aus sich der Alltag gut organisieren lässt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und wird über die vorhandenen Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, was dem Haus eine gepflegte und zeitlose Grundlage verleiht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die den Übergang in den kleinen Garten harmonisch gestaltet. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll. Die Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderer Pluspunkt ist das Badezimmer, das 2015 vollständig erneuert wurde. Die sehr schönen Dachfenster sorgen hier für außergewöhnlich viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos.

Die Fenstersituation ist klar und transparent: Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2019 erneuert

Das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und umfasst unter anderem einen Hobbyraum, einen Waschraum, sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die dem Haus einen weiteren praktischen Mehrwert bietet.

Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Reihenmittelhaus mit guter Substanz, einer stimmigen Aufteilung und einem ruhigen Wohnumfeld - ideal für Käufer, die ein ehrliches Zuhause mit klarer Struktur suchen.

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Ihr Team von BL-Immobilien GmbH
www.bl-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen