Moderne 4-Zimmer-Neubau-Wohnung (W4/17) Passau-Zieglreuth
In der idyllischen Wohngegend Zieglreuth in Passau befindet sich diese beeindruckende Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 95,41 m², die sich auf vier optimal gestaltete Zimmer erstreckt.
Die hellen und ansprechend gestalteten Räumlichkeiten dieser modernen Einheit vermitteln ein harmonisches Wohngefühl.
Teil eines neu bezogenen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten, bietet dieses Zuhause einen ruhigen Rückzugsort für alle, die ein angenehmes und entspannendes Wohnambiente suchen.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.362 €
Kaltmiete
11,50 €/m²
1.097 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
75 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Grundmieten Kaution
Lage
Zieglreuth 17, Grubweg, Passau (94034)
In der ruhigen Nachbarschaft Zieglreuth in Passau genießen Familien und Berufstätige eine harmonische Wohnumgebung, die durch ihre moderate Bevölkerungsdichte besticht.
Hervorragend Anbindungen bieten die Buslinien 8 und 9, die Sie bequem ins Stadtzentrum oder zur Universität bringen.
Umgeben von Einfamilien- und einigen Mehrfamilienhäusern entsteht eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Darüber hinaus findet man in der Nähe sowohl Schulen als auch malerische Parks, die ideal für entspannte Freizeitaktivitäten sind und das Leben in Zieglreuth besonders lebenswert machen.
Weitere Informationen
Die exklusive Bauweise dieses Neubaus vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Nachhaltigkeit.
Dank der hervorragenden Dämmung genießen Sie nicht nur behagliche Wärme, sondern auch einen energieeffizienten Lebensstil.
Eine eigene Photovoltaikanlage und eine hochmoderne Wärmepumpe garantieren Ihnen äußerst geringe Heiz- und Nebenkosten.
Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen, sorgt ein Personenaufzug für einen mühelosen Zugang zu allen Etagen.
