3 Zimmer • 76,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.680 €
3 Zimmer • 76,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
3-Zimmer-Neubau, 1. OG, Erstbezug
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche liegt in einem beliebten Neubauprojekt im Bezirk Mitte und verbindet modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
22 €/m²
1.680 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
6300 €6.300 €
Lage
Pankstraße 88, Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Das Projekt liegt zentral im aufstrebenden Stadtteil Berlin-Gesundbrunnen zur Grenze Wedding (Bezirk Mitte), mit einem Innenhof. Die Geo-Darstellung bei Immowelt ist leider nicht perfekt, somit ist als Hausnummer die 88 angegeben, eigentlich ist es aber die 89 mit einer Hinterhofbebauung (daher der Screenshot in den Fotos mit der richtigen Lage). Von hier aus sind Sie bestens angebunden und haben dennoch Ihre Ruhe: - U6 „Wedding“ und S-Bahn Ring (S41, S42, S46) in 3–5 Minuten erreichbar - Bushaltestelle M27 direkt an der Straße - Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, dm), Kitas und Schulen in fußläufiger Umgebung - Grünflächen: Humboldthain, Pankeufer und Plötzensee in unmittelbarer Nähe - Kultur & Freizeit: Sprengel-Kiez, Silent Green Kulturquartier, zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Hinterhoflage sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl inmitten der Stadt – ideal für alle, die urban leben, aber auf Entspannung nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Bewerbung, Besichtigung
Mietbedingungen: Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es wird eine jährliche 3%ige Staffelmiete vereinbart. Keine Wohngemeinschaften Nur an Singles, Paare oder kleine Familien Bewerbungsunterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Einkommensnachweis, ggf. Bürgschaft Einkommensregel: Kaltmiete max. 40 % des Nettoeinkommens oder Nachweis entsprechender Rücklagen/Bürgen. Die Nebenkostenpauschale ist nur eine Vorauszahlung auf die tatsächlichen Nebenkosten und ist nur als Richtwert zu verstehen.
