3 Zi. Wohnung mit Galerie im 2. OG mit 2 Balkonen Ost- Südausrichtung

Diese 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Galerie und zwei Balkonen in Neuhaus am Schliersee überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Galerie verleiht dem Wohnraum eine besondere Offenheit und Belichtung durch die großen Dachflächenfenster.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten., Zwei Balkone sowie die Ost- Südausrichtung sorgen für viel Licht und angenehme Sonnenstunden.
Von der Tiefgarage aus erreicht man die Wohnung bequem mit einem Personenaufzug.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Neuhaus am Schliersee und verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss

Das Gebäude ist DGNB Gold zertifiziert - dies steht für einen besonders hohen Qualitätsstandard bei Planung, Ausführung und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Dies wirkt sich speziell bei den Energiekosten aus.

Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung
Holztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Velux - Dachflächenfenster
Balkone mit Stromanschluss
Personenlift von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Keller
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschlüssen
Fahrradkeller mit Stromanschlüssen

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

2.575 €

Kaltmiete

25 €/m²

2.225 €

Nebenkosten

350 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

6.675,00 3MM

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Lage

Neuhaus, Schliersee / Neuhaus (83727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage könnte wohl kaum besser sein. Schliersee/Neuhaus ist seit jeher eine beliebte Urlaubs- und Freizeitdestination. Die Infrastruktur ist entsprechend gut ausgebaut. Einheimische und Gäste genießen die gelebte Tradition und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, von der bayerischen Gemütlichkeit und der Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten.
Brauchtum und Tradition sind hier gelebte Themen.
Der See, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen etc. - alles befindet sich in direkter Nähe.

Entfernungen:
Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM

Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Mieter zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Grundstücksfläche: 5.010,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ImmoGrund Tegernsee

Radlmaierweg 1, 83707 Bad Wiessee

Frau Anna AueDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256LRGA1PDRK

Referenznummer: 163

Wohnung zur Miete
2.225 €
3 Zimmer • 89 m² • 1. Geschoss

3 Zi. Wohnung mit Galerie im 2. OG mit 2 Balkonen Ost- Südausrichtung

Merkmale

Grundrisse

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Mietkosten

Lage

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Wohnung zur Miete2.225 €3 Zimmer • 89 m² • 1. GeschossNeuhaus, Schliersee / Neuhaus (83727)AnrufenKontaktieren

3 Zi. Wohnung mit Galerie im 2. OG mit 2 Balkonen Ost- Südausrichtung

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3 Zimmer • 89 m² • 1. Geschoss