Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

3.632 €/m²

3,5 Zimmer  •  95 m²  •  930 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Quickborn (25451)

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25451 Quickborn , Einfamilienhaus , Siedlerhaus aus dem Jahr 1949 , in massiver Rotklinkerbauweise erbaut , Stein auf Stein , mit Anbau und massivem Garagenteil ,
alles baujahrsbedingter Zustand , ca. 600 qm Baugrundstück , ca. 330 qm Hintergarten Rasenfläche . Angebotspreis ist eine Gutachteraussage .

Ein von den Eigentümern beauftragtes Gutachten liegt vor , dennoch stellen wir dieses Verkaufs - Angebot mit diesem Preis , allein auf Wunsch der Eigentümer so ein .

Die Immobilie hat 3,5 Zimmer , sowie einen Anbau , in diesem befindet sich die Waschküche , bzw. auch das Badezimmer , in einfacher Ausstattung !

Vom Erdgeschoß aus gelangt man über den Hausflur in das Wohnzimmer , sowie in die ehemalige Küche , mit Blick zum Hinterhof , alles hatte seine Zeit !
Eine feststehende Treppe führt zum ausgebauten Obergeschoß , dort zeigen die einzelnen Zimmer einen wohnlichen Eindruck , das Obergeschoß ist nahezu lichtdurchflutet , hell und freundlich , dabei immer bedenken, alles baujahrsbedinbgt !

Vom Flurgang des Erdgeschosses kommt man in die Teilunterkellerung des Hauses , hier sollte , ob Elektrik , Heizung , sowie weitere Feststellungen sanierungsbedingt Hand angelegt werden .
mit freundlichen Grüßen , 25451 Quickborn .

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 92 qm , Nutzflächen sind im Anbau , sowie
in der linken massiven Doppelgaragenhälfte als Stauraum zu finden .

Die Lage , das weit und tieflaufende Grundstück sehen wir absolut im Konvolut des Angebots als Bereicherung an , ca. 930 qm , davon 600 qm anteiliges Grundstück , bis zur Bautiefe und folgend ca. 330 qm z.Zt. Gartenland / Hinterland , siehe Text oben .

Fazit : da kann man was draus machen , diverse Varianten können machbar gelebt werden und darüber reden wir sehr gerne mit Ihnen bei einer mit zeitlichem Vorlauf angemeldeten Besichtigung vor Ort .

Hinweis : Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir das Grundstück nicht unangemeldet eigenständig zu betreten !

Anmeldungen zu einer Besichtigung bitte über den im Auftrag hinterlegten Makler vereinbaren , vielen Dank .

Wir können hier im Angebot viel Potenzial vermuten in Richtung dessen -
Sanierung Vorderhaus , unumgänglich , dann klein aber fein möglich .
Abbau jetzigen Anbaus , sowie eine machbare Variante über einen neu gestalteten Anbau eine weitere Wohnfläche zu erstellen , in Form eines Generationenhauses .

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfragen , unverbindlich und verbleiben mit freundlichen Grüßen
IMMO-HOUSE / Immobilien , Hbg. Strasse 49 , 25355 Barmstedt

Wir übernehmen keinerlei Haftung für gemachte , bzw. fehlende Angaben und Aussagen , vielen Dank ! Bewertete Aussagen wurden auf Basis des vorliegenden Gutachtens fundiert angeboten , wir reden miteinander .

Hinweis ! !
Bei Anfragen , Ihrerseits , ist es für uns in der Anfangs - Beratung sehr hilfreich uns Ihre Immobilien Suchkreterien mitzuteilen , vielen Dank im Voraus , IHRE VHB ?
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Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung