9 Zimmer • 228 m² • 159 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
40000 €40.000 €
219 €/m²
9 Zimmer • 228 m² • 159 m² Grundstück • frei ab sofort
Handwerkerobjekt mit 3 Wohneinheiten und Garage/Werkstatt
Ein spannendes Angebot erwartet hier die Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus in Greiz mit drei Wohneinheiten (1 pro Etage mit 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad) und einem Keller mit Rolltor und direkten Zugang zur Straße steht für nur 40.000 Euro zum Verkauf - ein ganzes Haus für weniger als den Preis eines neuen Autos!
Das Haus hat dringenden Modernisierungsbedarf, damit aber eben auch Wertsteigerungspotenzial - darin liegt Ihre Chance: Steigern Sie den Immobilienwert deutlich durch gezielte Investitionen und vielleicht nutzen Sie dabei sogar mögliche Fördermittel für energetische Sanierungen.
Möglich wäre auch eine Teilnutzung des Kellers mit Garagenzufahrt für Handwerker z.B., die drüber wohnen wollen und sich gleich zusätzliche Mieteinnahmen durch die Vermietung zweier Wohnungen darüber schaffen wollen. Die Sichtbarkeit für Werbung für Ihre Firma durch die gut sichtbare Lage als Eckhaus ist gegeben!
Mit einer durchdachten Sanierungsstrategie und möglichst moderaten Investitionen eröffnen sich Ihnen monatliche Mieteinnahmen, die die Kosten schnell amortisieren sollten, und das bei extrem niedriger Einstiegsschwelle. Dieses Haus in Greiz ist kein gewöhnliches Angebot - es ist Ihre Chance, mit wenig Kapital in den Immobilienmarkt einzusteigen und echten Mehrwert zu schaffen.
Merkmale
frei ab sofort
159 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
40000 €40.000 €
219,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
42.800 €1
Kaufpreis
40.000 €
Kaufnebenkosten
2.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greiz (07973)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Greiz liegt im Südosten Thüringens, direkt an der Grenze zu Sachsen, eingebettet ins Tal der Weißen Elster. Die Stadt wird oft als Perle des Vogtlandes bezeichnet - und das nicht nur wegen ihrer historischen Bauten, sondern auch wegen der reizvollen Landschaft drumherum
Greiz liegt nahe der Autobahnen A4, A9 und A72, was die Anbindung mit dem Auto besonders komfortabel macht.
Gera ca. 35 km entfernt, ca. 40 Min mit dem Auto Zwickau ca. 30 km entfernt, ca. 45 Min mit dem Auto Plauen ca. 25 km entfernt, ca. 30Min mit dem Auto Erfurt ca. 120 km entfernt, ca. 1h 30 Min mit dem Auto Leipzig ca. 120 km entfernt, ca. 1h 30 Min mit dem Auto
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein Exposé mit Grundriss und weiteren Fotos. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommensmail mit entsprechenden Hinweisen, erst danach erhalten wir Ihre Kontaktdaten.
Unterstützung bei einer gewünschten Finanzierung gewünscht? Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und/oder ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Karsten Bechler Selbstständiger Immobilienberater Breite Straße 26 B 14163 Berlin E-Mail: karsten.bechler@db.com Telefon: 030 49987777
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin Internet: https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/gewerbeangelegenheiten.de Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
Stichworte
Gesamtfläche: 228,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2011
