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330.000 €
3 Zimmer  •  94 m²
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Wohnung zum Kauf
330000 €
3.512 €/m²
3 Zimmer  •  94 m²

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Bad Häring

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Häring

Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räume und ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung. Sie bietet einen großen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellplatz im Freien.

Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert (u. a. Fernwärmeanschluss, neue Dacheindeckung und Balkone 2015, Fassadensanierung 2020, neue Dachflächenfenster 2024).

Dank der zentralen Lage in Bad Häring sind Nahversorgung, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.

Merkmale

  • Bezug: ab 01.07.2026
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
330000 €
3.511,76 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.754,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.754,48 EUR

Lage

address-icon
Bad Häring (6323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der bekannte Kurort Bad Häring befindet sich auf einem der sonnigsten Plateaus des Tiroler Unterlandes und wird umringt von den faszinierenden Bergen der Kitzbühler Alpen und dem Wilden Kaiser. Am Fuße des Pölven gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 3.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem vorhanden Schwimmbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Neben einem zentral gelegenen Kaffee, sowie einem ausgezeichneten italienischen Restaurant erreichen Sie innerhalb von nur wenigen Geh- oder Fahrminuten auch die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, ein Arzt sowie einen großen Lebensmittelmarkt. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfers, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt des Kurortes hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Freudenberg Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem eigenem Auto und sonst mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 330.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: +43 676 9338838
M: alber@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,18 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Fassade Saniert ( keine Dämmung !)
2015Anschluss an das Fernwärmenetz
2015Komplett neue Eindeckung des Daches + Anbau von Balkonen
1990Ca. 1990 Tausch der Fenster auf Holz Doppelverglasung + 2024 Tausch Dachfenster Doppelverglasung Holz

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Über den Anbieter

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbHMaklerbüro
Maderspergerstraße 2, 6330 Kufstein
partner badge
Partnerschaft
Frau Valentine AlberDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nlp35v
Referenznummer: 25K106
AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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