Gewerbeareal mit Lagerhallen, Büro- und Ausstellungsflächen
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit Lagerhallen, Büro- und Ausstellungsflächen in Warstein-Belecke. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt rund 17.000 m² und bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Lager- und Freiflächen.
Der vordere Gebäudeteil umfasst eine ca. 1300m² große Ausstellungs- und Bürofläche, die durch ihre repräsentative Gestaltung und die gute Erreichbarkeit überzeugt. Dahinter schließen sich mehrere Lagerbereiche unterschiedlicher Beschaffenheit an - von beheizten Hallen über offene Lagerflächen bis hin zu überdachten Regallagern.
Aktuel sind ca. 250m² Bürofläche und ca. 390m² Ausstellungsfläche vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 3.500 € Kaltmiete pro Monat, sodas das Objekt auch für Kapitalanleger interessant ist. Durch die vielseitige Struktur eignet sich die Immobilie auch für Eigennutzer, die eine Kombination aus vermieteten und selbst genutzten Flächen anstreben.
Merkmale
Gesamtfläche: ca. 7.000 m²
Grundstück: großzügig angelegt mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Vorderer Gebäudeteil:
Ausstellungs- und Bürofläche, ca. 1.300 m²
Lagerhalle: ca. 770 m²
Lagerhalle: ca. 1.360 m²
Offene Lagerhalle: ca. 1.630 m²
Überdachtes Regallager: ca. 540 m²
Überdachte Zwischenfläche zwischen den Hallen: ca. 900 m²
Weitere überdachte Fläche: ca. 530 m²
Gute Anfahrbarkeit für Lkw und Lieferverkehr
Flexibel nutzbar für Gewerbe, Produktion, Handel oder Logistik
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1991
Preisdetails
Kaufpreis
2450000 €2.450.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
2.537.465 €1
Kaufpreis
2.450.000 €
Kaufnebenkosten
87.465 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
87.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiebusch 50, Belecke, Warstein / Belecke (59581)
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Warstein-Belecke, einem etablierten Gewerbestandort mit optimaler Anbindung. Die Lage im Industriegebiet bietet sowohl logistische Vorteile als auch eine ruhige Arbeitsumgebung.
Die Nähe zu den Bundesstraßen B55 und B516 sowie zur Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Soest, Meschede oder Lippstadt. Das Areal ist ideal für Unternehmen mit Lager- oder Produktionsbedarf, die Wert auf ausreichend Flächen, gute Erreichbarkeit und Erweiterungspotenzial legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.netSie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
Lagerfläche: 4.400,00 m²
