Neubau-Gewerbehalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - KFZ / Lager / Produktion
Diese Gewerbehalle ist gerade neu errichtet worden und bietet eine sehr gute Ausstattung nach modernsten Standards!
Diverse Nutzungen sind denkbar, die Halle kann als KFZ-Werkstatt, Produktionshalle, Lagerfläche oder ähnliches genutzt werden.
Durch die moderne, solide Bauweise und die Luft-Wärme-Pumpe ist das Objekt sehr energieeffizient und bietet kleineren oder mittleren Betrieben optimale Bedingungen. Die Grundrisse im Erd- und Obergeschoss sind gut durchdacht und bieten optimale Bedingungen für unterschiedliche Zwecke.
Merkmale
Bezug: sofort
- Große Hauptfläche (ca. 184 m²) - Annahme-/ Empfangsraum - Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen - Zwei WC-Anlagen - Technikraum - Fußbodenheizung - Zwei große Rolltore - Bodentiefe Fenster - 4,20 m Deckenhöhe - Gepflasterter Außenbereich - Diverse Stellplätze verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
3.200 €
Nettomiete
2.800 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Umsatzsteuer
Kaution
8400 €8.400 €
Lage
Kölln-Reisiek (25337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage in einem Wohn- und Gewerbe-Mischgebiet. Die Anbindung an die Autobahn A23 ist sehr gut. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung und bietet eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete.
Kölln-Reisiek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg mit ca. 3.400 Einwohnern. Sie liegt nordwestlich von Hamburg und grenzt direkt an die Stadt Elmshorn. Der Ort liegt südlich der Krückau und besteht aus den Ortsteilen Altenmühlen, Grauer Esel Kölln und Reisiek. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Hervorzuheben ist ebenfalls die Lage in der Metropolregion Hamburg und die Anbindung an die A7 (über die A23).
In dem Gewerbe- und Wohngebiet sind diverse weitere Betriebe ansässig. Die direkte Infrastruktur ist sehr gut, da das gesamte Gebiet erst vor kurzem eingerichtet wurde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es können Stellplätze auf dem Grundstück für jeweils monatlich 40,00 € angemietet werden.
Im Obergeschoss des Gebäudes gibt es 4 Büroeinheiten (jeweils ca. 57 m²), die ebenfalls einzeln oder in Kombination angemietet werden können.
Stichworte
Lagerfläche: 225,71 m², Gesamtfläche: 225,71 m², Distanz zum Flughafen: 32.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 17.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.90
