Einfamilienhaus zum Kauf 199.900 € 5 Zimmer 95 m² 231 m² Grundstück Hebborn Bergisch Gladbach / Hebborn 51467

Einfamilienhaus zum Kauf
199900 €
2.104 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 231 m² Grundstück

Bergisch Gladbach - Hebborn: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage

Auf einem 231 m² großen Grundstück in Bergisch Gladbach - Hebborn steht dieses charmante aber auch modernisierungsbedürftige, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage.

Das Haus bietet ca. 95m² Wohnfläche und viel Potenzial den Charme des Hauses wieder zu erwecken. Der ursprüngliche Hausteil wurde vor 1900 erbaut, ein genaues Datum konnte leider nicht recherchiert werden. Im Jahre 1934 ist dann der Anbau entstanden und 1955 wurde die Garage gebaut.

Die Entwässerung wurde laut Plan im Jahr 1966 erstellt, ein Sanierungsbescheid vom Abwasserwerk liegt vor und muss vom zukünftigen Eigentümer bei der Sanierung berücksichtigt werden.

In der Vergangenheit wurde das Haus mit Elektroöfen beheizt, eine neue Heizungsanlage muss eingeplant werden.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten, um Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zusenden zu können.

Merkmale

Bezug: frei
231 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

199900 €

2.104,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

224.029 €1

Kaufpreis

199.900 €

Kaufnebenkosten

24.129 €

Notarkosten (1,5%)

2.999 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.994 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hebborn, Bergisch Gladbach / Hebborn (51467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergisch Gladbach - Hebborn ist ein beliebter und zentrumsnaher Stadtteil von Bergisch Gladbach mit einer sehr guten Infrastruktur.

So verfügt der Stadtteil über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das Schulzentrum Im Kleefeld, in dem sowohl eine Haupt- und eine Realschule untergebracht sind - und das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium, welches in direkter Nähe der angebotenen Immobilie liegt. Ebenso in der näheren Umgebung befindet sich das Marienkrankenhaus, das Naturschutzgebiet "Die Schlade" und auch die Reitanlage "Hebborner Hof".

Am nördlichen Ortsausgang Richtung Odenthal haben die Tennisspieler des THC Rot-Weiß Bergisch Gladbach mit insgesamt 14 Sand- und 7 Hallenplätzen ihr Domizil.