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17379 Heinrichswalde – gelegen zwischen „Großer Friedländer Wiese“ und „Brohmer Berge“, am Galenbecker See
BePe-Immobilien- solides, sanierungsbedürftiges Wohnhaus, mit Blick auf die Brohmer Berge und dem Galenbecker See
Raumaufteilung: ……….. 5 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftraum, 2 Bad mit WC, Veranda
Wohn- Nutzfläche ca.: ... 138qm
Nutzfläche ca.: ……..…. 110qm, Nebengebäude, Kleintierstall, Garagen
Grundstücksfläche: …... 1.012qm
Zustand: ........................ solide. teilsaniert
Baujahr: ......................... um 1940
Heizung: ........................ Festbrennstoff Zentralheizung, Baujahr 2014
Extras: ........................... Kachelofen, Brunnen, Kraftstrom
Google Koordinaten: …. 53.61871470802067, 13.76652720056793
Verfügbar ab: ................ sofort
Kaufpreis: ...................... 80.000EUR
Ihr Ansprechpartner: …. Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein in massiver Bauweise, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, auf einem 1.012qm großem Grundstück. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: Veranda, große Diele, 3 Zimmer, Bad mit WC, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss erschließt sich ebenfalls mit einer großen Diele, welche als Küche genutzt wird, Duschbad mit WC und 2 Zimmern, von welchen man aus einen unverbauten Blick in die Brohmer Berge und einem Teil des Galenbecker See hat. Das Haus befindet sich in einem beräumten Zustand, durch den Verkäufer sind bereits Teile der Wandbelege/ Tapete entfernt worden. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand, in den letzten Jahren erfolgen die Erneuerung des Daches, Einbau von Isolierglasfenster teilweise mit Aussenrollläden), Einbau einer Zentralheizung (Festbrennstoffheizung Holz/ Kohle) und eine teilweise Erneuerung der Elektrik. Der Hausstrom und der Wasseranschluss sind augenscheinlich ebenfalls saniert/ erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Nebengebäude (Taubenstall und Garagen mit Werkstatt, Lagermöglichkeiten für Holz und Kohlen).
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasseraufbereitung über eine Sammelgrube, Strom (Kraftstromanschluss) und DSL.
Breitband/ Glasfaser ist nach Anschluss möglich.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin in unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.
Lage
Heinrichswalde liegt am nördlichen Fuß der Brohmer Berge, am Galenbecker See. Die Landschaft ist durch große Misch- Buchenwälder und Wiesen geprägt. Das zum Verkauf stehende Haus, befindet sich Abseits vom Ort Heinrichswalde, mit Blick auf die Brohmer Berge und einem Teil des Galenbecker Sees. Heinrichswalde verfügt über einen Hort und eine Kita, fahrende Kaufleute versorgen die Einwohner mit Waren des täglichen Bedarfes. Über Busverbindungen gelangt man nach Strasburg (hier auch Bahnanschluss) oder Ferdinandshof, hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kita, Schule und Ärzte und Apotheken. Nord-östlich von Heinrichswalde verläuft die Bundesstraße 109, über diese gelangt man in ca. 30 Kilometer das Haff, oder 50Kilometer die Insel Usedom. Südlich des Ortes verläuft die Autobahn 20 Stettin-Lübeck.
