Wohnung zur Miete 475 € 3 Zimmer 104,7 m² 2. Geschoss Wolkensteiner Straße 15 Annaberg Annaberg-Buchholz 09456

Wohnung zur Miete
475 €
3 Zimmer • 104,7 m² • 2. Geschoss

Attraktive 3-Raum-Wohnung in Annaberg - Stilvolles Wohnen im Herzen der Stadt

Willkommen in dieser großzügigen 3-Raum-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in direkter Zentrumslage von Annaberg befindet. Mit einer Fläche von 104,7 m² bietet diese renovierte und gepflegte Wohnung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Die stilvolle Ausstattung dieser Wohnung wird sofort ins Auge fallen. Hohe Decken und eine angedeutete Stuckdecke im Wohnzimmer verleihen den Räumen ein großzügiges und elegantes Ambiente, während alte, aufgearbeitete Türen den historischen Charme des Gebäudes unterstreichen. Die Böden sind vielfältig gestaltet und bieten eine Kombination aus Fliesen, Laminat und Linoleum, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Das sehr geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Küche mit Fenster ist praktisch und hell, ideal für gemütliche Kochabende. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was Ihnen die Flexibilität bietet, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder schnell zu erfrischen. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein zentraler Flur verbindet die verschiedenen Räume und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Keller, der sich hervorragend zum Abstellen von Fahrrädern eignet. Ein Wäscheboden rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine praktische Wäschepflege.

Die ordentliche Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Gebäude, während ein Hausmeisterservice sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmert. DSL- und TV-Kabelanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie modern und komfortabel wohnen können. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen, was diese Wohnung auch für Tierliebhaber attraktiv macht.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - stilvolles Wohnen im Herzen von Annaberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

Merkmale

Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

+ 3-Raum-Wohnung mit 104,7m² im 2.OG
+ stilvolle Ausstattung - hohe Decken, Stuckdecke im Wohnzimmer, alte aufgearbeitete Türen
+ Zustand: renoviert/ gepflegt
+ Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
+ Fenster: Kunststofffenster
+ direkte Zentrumslage
+ sehr geräumiges Wohnzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ Dachboden, Keller zum Abstellen des Fahrrads
+ Wäscheboden
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

737 €

Kaltmiete

4,54 €/m²

475 €

Nebenkosten

262 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

950 €

Lage

Wolkensteiner Straße 15, Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in Annaberg, die Ihnen das Beste aus Stadtleben und Erholung bietet. Umgeben von der charmanten Altstadt, genießen Sie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu gemütlichen Treffpunkten, die zum Verweilen einladen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt in vollem Umfang zu erleben und spontane Ausflüge in die umgebende Natur zu unternehmen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie bequem zu den wichtigsten Zielen in Annaberg und der Umgebung gelangen. Diese gute Erreichbarkeit macht es einfach, die herrliche Landschaft des Erzgebirges zu erkunden und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu nutzen, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter.

Annaberg selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben in der Stadt bereichern. Die lebendige Nachbarschaft und die freundliche Gemeinschaft machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und junge Paare.

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur - diese Wohnung in zentraler Lage ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden!

Weitere Informationen

Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können.
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360° Rundgang - https://view.ricoh360.com/9000bbe3-260a-4124-8d9a-93b5324a2002?type=compact Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen