Modernes Mehrfamilienhaus mit PV Anlage und Mieterstrom - nachhaltig wohnen in zentraler Lage!
Im Herzen der Stadt gelegen, präsentiert sich dieses charmante und geräumige Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten als ideale Investitionsmöglichkeit für Familien, Kapitalanleger und Investoren. Mit einem beeindruckenden Ausbaupotenzial bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Die PV-Anlage auf dem Dach in Verbindung mit einem Speicher sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern bietet auch eine attraktive Möglichkeit zur Kosteneinsparung. Diese moderne Ausstattung zeichnet das Haus als zukunftsorientierte Investition aus, die langfristig von den Vorteilen der Solarenergie profitieren lässt.
Das Mehrfamilienhaus besticht zudem durch seine großzügigen Grundrisse, die viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Familienabende bieten. Jede Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl für die Bewohner.
Kurz gesagt, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und PV-Anlage mit Speicher eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Merkmalen sind.
Merkmale
593 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
3 Stellplätze
Herzlich willkommen in dieser charmanten Wohngegend in Waidhaus, wo Sie in diesem Mehrfamilienhaus Ihr neues Zuhause finden. Mit insgesamt 10 hellen Zimmern und 3 Badezimmern verteilt auf 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen finden Sie ein ideales Zuhause, das optimalen Komfort und Funktionalität vereint.
Das Erdgeschoss und der erste Stock sind bereits vermietet und generieren Einnahmen, während das zweite Stockwerk mit 100 qm gerade neu vermietet wird. Die PV-Anlage am Dach liefert in guten Monaten bis zu 1,5 MW an Strom, der zu 90% durch Batteriespeicher selbst im Haus verbraucht wird.
Die Lage ist hervorragend: Die nächsten öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie bereits nach 300 Metern, perfekt für Pendler und Ausflüge. Auch eine Autobahnanbindung ist in der Nähe vorhanden. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt in nur 170 Metern sowie einen Kindergarten, der nur 200 Meter entfernt ist - ideal für Familien mit kleinen Kindern. Ein schöner Park befindet sich ebenfalls in der Nähe, nur 50 Meter entfernt, und bietet einen perfekten Ort für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Dieses Anwesen bietet nicht nur ein geräumiges Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie einen Besichtigungstermin aus - ideal für Anleger.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
765,38 €/m²
Provision für Käufer
3.58% 3,58%
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waidhaus (92726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Waidhaus in der Oberpfalz besticht durch ihre idyllische Lage und bietet zahlreiche attraktive Aspekte für seine Bewohner.
Im Stadtteil finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung.
Auch für Familien mit Kindern ist Waidhaus ein idealer Standort. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Universitäten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
In der Freizeit können Bewohner die natürliche Umgebung genießen und zahlreiche Aktivitäten unternehmen. Das Zentrum von Waidhaus bietet gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Stadt lädt zu weiteren Erkundungen ein.
Die Anbindung ist hervorragend. Die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.
Insgesamt bietet der Standort in Waidhaus eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
