4 Zimmer • 118,3 m² • 524 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
699000 €699.000 €
5.909 €/m²
4 Zimmer • 118,3 m² • 524 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktive Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung
ACHTUNG: Es handelt sich um das 86495 Eurasburg bei Friedberg/Augsburg
Attraktive Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung
Diese exklusive, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet auf allen Ebenen eine harmonische Verbindung aus Stil, Komfort und Privatsphäre.
Die westlich ausgerichtete Lage verspricht helle, freundliche Räume, die den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden, und einen sonnigen Garten, der einladend angelegt und liebevoll gepflegt ist – der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet großzügige Räume, in denen nur edle Materialien verarbeitet wurden. Die Fußbodenheizung sorgt in allen
Räumen für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Ein geräumiges Hauptbad mit zwei Waschbecken bietet optimalen Komfort, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Nutzen im Alltag bietet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und ermöglicht dadurch reichlich Abstell- und Nutzfläche.
Eine Garage und zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Merkmale
frei ab sofort
524 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.909,21 €/m²
Provision für Käufer
Der Anbieter erhält bei Abschluss eines
durch
ihn vermittelten notariell beurkundeten
Kaufvertrages zu dieser Immobilie von
Ihnen
die unten angegebene Provision.
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eurasburg (86495)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung :
Die zentrale und landschaftlich reizvolle Lage in Eurasburg bietet vielfältige Vorteile. Mit nur 18 km Entfernung zur Augsburger Innenstadt und 32 km zur westlichen Stadtgrenze Münchens ist Eurasburg hervorragend erreichbar, einschließlich einer Anbindung an die Autobahn A8 (7 km entfernt) und öffentlichen Verkehrsmitteln nach München und Augsburg. Für Familien bietet der Ort eine erstklassige Infrastruktur mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten und einer Grundschule, die fußläufig in ca. drei Minuten erreichbar sind. Die Umgebung besticht durch einen hohen Freizeitwert in der Natur, mit empfohlenen Wanderwegen im Wittelsbacher Land und zahlreichen kulinarischen Angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweis-Art Energieausweis
Energieausweis gültig bis 19.04.2033
End-Energieverbrauch/-bedarf 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger Öl
Maklerprovision
Provisionsvereinbarung des Anbieters:
Der Anbieter wird nach erfolgter Bestätigung zu diesen Konditionen für Sie tätig: Der Anbieter erhält bei Abschluss eines durch
ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie von Ihnen die unten angegebene Provision. Maklerprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Heizungsart:
Heizkoerper
