Ein Architektonisches Juwel- Historisches Mehrfamilienhaus
Dieses historische Vordereckhaus aus dem Baujahr 1890 präsentiert sich als markanter Altbau mit polygonalem Erker, Pyramidendach und klassischem Fenstererker. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet mit insgesamt 36 Zimmern auf 4 Etagen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Eine Aufteilung in einzelne Wohnungen wurde bislang nicht vorgenommen. Die Wohnfläche beträgt pro Etage ca. 300 m² und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - vom großzügigen Mehrfamilienhaus bis hin zu einem Projekt mit modernem Wohn- oder Geschäftskonzept. Sanierungsstand
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durch Fachfirmen in Höhe von rund 180.000 € durchgeführt. Dazu zählen u. a.: -Teilweise Überarbeitung des Dachstuhls -Erneuerung diverser Dachgauben, Dachrinnen und der Turmkuppel -Neueindeckung des Daches mit Schiefer -Neuverputzen und Neuanstrich der straßenseitigen und rückseitigen Fassaden -Sanierung des Kellergeschosses -Erneuerung der Elektrik und der Gasanschlüsse
Die Heizungsanlage ist aktuell nicht funktionsfähig. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Grundlage mit weiterem Ausbau-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Energieausweis Für dieses Baudenkmal ist gemäß §79 Abs. 4 Satz 2 Gebäudeenergiegesetz kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
291 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
162,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greiz (07973)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Vogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Käuferprovision für die Vermittlung wird fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrag.
Stichworte
4 Etagen
