Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
261290 €
1.880 €/m²
5 Zimmer • 139 m² • 710 m² Grundstück

Jetzt mit uns Ihr Traumhaus wahr werden lassen!

Der Bungalow 131 (130-139 m², 9,5 × 15,87 m, 1 Etage) bietet 5 Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Dank bodentiefer Fenster ist er hell und offen, mit direktem Zugang zur Terrasse und viel Stauraum. Preis ab ca. 261.290 €, Energiestandard EH 55 (optional EH 40, Klinkerfassade, PV-Anlage).

Merkmale

710 m² Grundstück

- Wohnfläche: 130-139 m² (je nach Grundriss)
- Etagen: 1 (stufenlos)
- Zimmer: 5 (u. a. 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer)
- Bäder: 2 (Familienbad + Gäste-WC mit Dusche)
- Wohnküche & Wohnzimmer: groß, offen, mit bodentiefen Fenstern, direkter Terrassenzugang
- Stauraum: Speisekammer/Hauswirtschaftsraum je nach Variante

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

261290 €

1.879,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

279.580 €1

Kaufpreis

261.290 €

Kaufnebenkosten

18.290 €

Notarkosten (1,5%)

3.919 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.306 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pechau, Magdeburg (39114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cracau ist ein östlicher Stadtteil Magdeburgs direkt an der Elbe, stadtnah gelegen und gut angebunden. Hohenfelde gehört zum Umfeld und wirkt ländlicher, während der Privatweg eine kleine Anliegerstraße darstellt. Insgesamt ruhige Wohnlage mit Nähe zum Zentrum und zur Natur.

Weitere Informationen

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+ Grundstück 149.100€

Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/bungalow-131-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country Haus

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256VENM37ZL1

Referenznummer: 155786634#AGBPyp

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