Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1225000 €1.225.000 €
696 €/m²
1.760 m² • 3.598 m² Grundstück
Ruhig gelegenes Wohn- und Geschäftshausensemble in Chemnitz
- ein Ensemble aus Wohnhaus und gewerblich genutztem Anbau, sowie einem Werkstattgebäude in Chemnitz-Altendorf - insgesamt 4 Wohnungen (ca. 410m²), 10 Gewerbeeinheiten (ca. 1.168m²) - 6 Lagerflächen (ca. 182m²), 4 Einzelgaragen und 22 Stellplätze (davon 18 vermietet) - das gründerzeitliche Wohnhaus besteht aus 1 Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen (ca. 554 m² NF) - Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, die Wohnung im DG besitzt eine Dachterrasse - mehrheitlich Linoleum- und Parkettfußböden, Bäder gefliest, teilweise mit Fenstern - Gaszentralheizung (Baujahr 1992) - der gewerbliche Anbau besteht aus 14 Lager- und Gewerbeeinheiten (ca. 1.205m² NF) - hier mehrheitlich Linoleum- und Parkettfußböden - 1 Lager- sowie 1 Gewerbeeinheit sind leerstehend - der solitär gelegene Flachbau mit ca. 130 m² wird als Werkstatt genutzt
Merkmale
3.598 m² Grundstück
23 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1225000 €1.225.000 €
696,02 €/m²
Provision für Käufer
6,96% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.295,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.815,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.360.607 €1
Kaufpreis
1.225.000 €
Kaufnebenkosten
135.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
67.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.732 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altendorf, Chemnitz (09116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Liegenschaft liegt am Rande des Kaßbergs in Chemnitz-Altendorf - Altendorf ist nur wenige Fahrminuten westlich des Chemnitzer Stadtzentrums entfernt - Mehrfamilienhäuser aus der Gründer- und Nachkriegszeit ebenso wie moderne Neubauten sorgen für ein angenehm durchmischtes Stadtbild - gute Anbindung an die Innenstadt sowohl mit PKW als auch durch Straßenbahn und Bus - man erreicht mit dem PKW innerhalb von 10 Minuten den Autobahn-Knotenpunkt Kreuz Chemnitz - Nähe zum beliebten Küchwaldpark und mehreren Kleingartenanlagen bieten grüne Rückzugsorte - Kitas, Schulen, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen liegen direkt im Stadtteil
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
