Einfamilienhaus zum Kauf
1900000 €
12.667 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 3.400 m² Grundstück

"Tegernseer Landhaus" m. ca. 3.400 m2 Traumgrundstück in Ortsrandlage m. Bergblick!

"Tegernseer Landhaus" m. ca. 3.400 m2 Traumgrundstück in Ortsrandlage, direkt am Weideland m. traumhaftem Bergblick!

Ca. 150 m2 Wohnfläche; ca. 135 m2 im Haus + ca. 15 m2 Terrassen/Balkon Anteil zu 50 % zzgl. ca. 100 m2 Nutzfläche =
Ca. 250 m2 Gesamtfläche

- Modernisierungen ca. 2020 Heizanlage, ca. 2015 Dachdeckung, weitere: Bäder, Böden, Küche etc., urspr. Bj. ca. 1951

- ca. 3.400 m2 herrliches Grundstück m. altem Baubestand u. Gartenhaus, vollständig eingezäunt, ggf. auch zur Tierhaltung geeignet

- 2 gr. Terrassen u. gr. Holzbalkon m. Bergblick
- Garage
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

3.400 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage

AUFTEILUNG:

KG: Bauernstube, Gästebereich, Fitnessraum, Bad m. Dusche/WC/Waschbecken, Lagerraum, Heiz- u. Tankraum, Garage

EG: Empfangsdiele, 42 m2 Wohnzimmer (2 Zimmer zusammengelegt), Küche, Bauernstube mit gr. Eckbank, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Windfang/Garderobe

DG: Gr. Schlafzimmer m. Ankleide u. Balkon, Kinderzimmer, Bad m. 2 Waschbecken, Wanne, Dusche u. WC, Flur

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, stilvolle Holzfenster m. Fensterläden u. Bleiverglasung, schreinergefertigte, helle Holztüren m. aufgesetzten Rahmen u. teils m. Glasausschnitt, Eichen-Parkettböden, Fliesenböden im Keller, Öl-Zentralheizung (Heizanlage Bj. ca. 2020), helle Einbauküche m. Thekenbereich, diverse Einbauschränke, Kanal- u. Fernwasseranschluss vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1900000 €

12.666,67 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

2.061.120 €1

Kaufpreis

1.900.000 €

Kaufnebenkosten

161.120 €

Notarkosten (1,5%)

28.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

66.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

56.620 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gmund am Tegernsee (83703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Gmund am Tegernsee in idyllischer u. ebener Ortsrandlage, unmittelbar angrenzend an einen landschaftlich geschützten Bereich mit weitläufigen Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eisdiele, Restaurants, Apotheke, Bank, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Am Tegernsee mit Seepromenade, Schiffsanlegestelle und Badeplätzen sind Sie in ca. 20 Gehminuten. In der Stadt Tegernsee gibt es zahlreiche Boutiquen, exclusive Cafés, Restaurants und das über die Landesgrenzen hinaus bekannte "Tegernseer Bräustüberl" sowie reichhaltige Wellness- (u.a. See-Sauna), Kultur-, Sport- und Freizeitangebote. Sie befinden sich in einer der reizvollsten Natur- u. Wandergebiete mit zahlreichen Radwegen, Almen u. urigen Berghütten. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 318 zur Autobahn A 8 München/Salzburg, ca. 30 min. nach München u. ca. 80 min. nach Salzburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Innenfotos/Visualisierungen teilweise mit veränderter Innenausstattung und Möblierung! Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 256VVF39PYD8

Referenznummer: 474

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Einfamilienhaus zum Kauf1900000 €1.900.000 €12.667 €/m²4 Zimmer • 150 m² • 3.400 m² GrundstückGmund am Tegernsee (83703)AnrufenKontaktieren