Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Bruck Erlangen 91058

Wohnung zum Kauf
395000 €
4.647 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und TG Stellplatz

Diese schön geschnittene und helle 3 Zimmerwohnung liegt in einer 1995 errichteten Wohnanlage im Süden Erlangens. Vom westlich ausgerichteten Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann den Feierabend geniessen. Der durchdachte Grundriss trennt die Bereiche Wohnen und Schlafen perfekt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage von der aus man bequem direkt ins Treppenhaus gelangt. Vereinbaren Sie am Besten schnell einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Abstellkammer , Gäste WC ,Westbalkon.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.647,06 €/m²

Hausgeld

398 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MWST

Geschätzte Gesamtkosten

426.126 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

31.126 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.401 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruck, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage mit westlicher Ausrichtung, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt, beste Anbindung zu VAG und Autobahn, Fußläufig erreichbar ist auch der Wiesengrund und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind möglich ab 10.12.2025
Anfragen bitte ausschließlich per E-mail !! Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

BT ImmobilienserviceInh. Bernhard Tschallener

Wettersteinstr. 44, 90471 Nürnberg

Bernhard TschallenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256WCHA5295K

Referenznummer: 324