Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 5 Zimmer 128,4 m² 154 m² Grundstück Dintesheim 55234

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.948 €/m²
5 Zimmer • 128,4 m² • 154 m² Grundstück

Familienglück beginnt hier

Schon beim ersten Schritt über die Schwelle hatte ich das Gefühl, dass dieses Haus in Dintesheim genau der Ort ist, an dem unsere kleine Familie wachsen kann. Damals waren wir noch zu zweit - voller Vorfreude, voller Pläne, ein bisschen aufgeregt und doch sicher, dass wir hier ankommen würden. Die Räume empfingen uns mit einer warmen Gelassenheit, als hätten sie nur darauf gewartet, dass wir ihnen Leben einhauchen.

Mit der Zeit füllte sich das Haus immer mehr mit unserem Alltag: dem Duft frischer Mahlzeiten, spontanen Gesprächen spät am Abend, kleinen Ritualen, die sich wie selbstverständlich einstellten. Und dann kam der Moment, der alles veränderte - wir wurden zu dritt. Plötzlich hörte man leises Lachen, neugierige Schritte und ab und zu auch ein fröhliches Chaos, das das Haus noch lebendiger machte.

Die Terrasse, die anfangs nur ein schöner Ort für uns zwei gewesen war, wurde zum Mittelpunkt warmer Sommerabende. Dort saßen wir, während unser Nachwuchs im kleinen Hof seine ersten Entdeckungen machte. Und in jedem Winkel spürten wir, wie sehr dieses Zuhause uns begleitete, trug und zusammenwachsen ließ.

Heute ist es nicht einfach nur ein Haus. Es ist der Ort, an dem wir zu einer Familie wurden - voller Erinnerungen, voller Wärme und voller Zukunft.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
154 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

Das Haus bietet eine durchdachte und komfortable Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, der durch seine moderne Aufteilung für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein sehr geräumiges Esszimmer bietet Platz für größere Runden und besondere Anlässe.

Im Obergeschoss stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit idealer Nutzung als Büro sowie ein separates Kinderzimmer zur Verfügung.

Im Kellergeschoss überzeugt ein großer Abstellraum mit viel Stauraum sowie ein zusätzliches Badezimmer, das den Nutzwert des Hauses deutlich erhöht.

Im Außenbereich lädt die Terrasse mit Grillecke zum Entspannen ein. Der kleine, geschützte Hof ergänzt den Außenbereich perfekt und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.947,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dintesheim (55234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Dintesheim, einem kleinen, idyllisch gelegenen Weinort in der rheinhessischen Hügellandschaft.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und weitläufigen Weinbergen - ideal für alle, die ländliche Gelassenheit schätzen. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Gemeinden und Städte, wie Alzey, gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem schnelle Wege in Richtung Mainz, Worms und Kaiserslautern. Ein Ort, der ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet.

Weitere Informationen

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Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/ Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

4wändekanzlei GmbH

Westliche Ringstraße 24, 67227 Frankenthal (Pfalz)

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Online-ID: 256WFB42BLB5

Referenznummer: 202209