Die elegante Villa mit 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 280 m² bietet auf 1355 m² Grundstücksfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zentrumsnah gelegen, besticht sie durch ein großes, parkähnliches Grundstück mit Wellnessbereich, Sauna und Whirlpool. Mit separatem Nebengebäude und bis zu drei separaten Wohneinheiten ist sie flexibel nutzbar. Die 6 Badezimmer, weitläufigen Terrassen und Balkone sowie lichtdurchfluteten Räume machen sie zu einem Traumobjekt für Familien, Praxen oder Büros. Entdecken Sie den Luxus und die Vielseitigkeit dieser Immobilie!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrumsnah
- großes, parkähnliches Grundstück
- zzgl zur Wohnfläche großer Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- separates Nebengebäude als Wohneinheit, Gästehaus oder Büro
- flexible Nutzung mit bis zu drei separaten Wohneinheiten
- weitläufige Terrassen & Balkone
- lichtdurchflutete Räume
- teilgewerbliche Nutzung
- viel Raum für Praxis und Büro
- Entwicklung zusätzlicher Gebäude auf dem Grundstück möglich.
- und, und, und ...
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Merkmale
1.355 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1956
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2140000 €2.140.000 €
7.642,86 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.334.098 €1
Kaufpreis
2.140.000 €
Kaufnebenkosten
194.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
74.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
76.398 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
