Modernes Mehrgenerationshaus im Grünen | Für Familien geeignet | In Seenähe
Leben, investieren und Perspektiven schaffen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: In diesem modernen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus verteilen sich rund 390 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, eingebettet in ein großzügiges, parkähnlich gestaltetes Grundstück mit etwa 1.410 m² Fläche. Es bietet Ihnen alle Möglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine sofort bezugsfreie Wohnung mit ca. 174 m², großem Wintergarten, Terrasse und direktem Zugang in den Garten.
Das Obergeschoss umfasst ca. 119 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, offenem Wohn-/Essbereich und zwei Balkonen.
Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 87 m² mit zwei Schlafzimmern, modernem Bad (2022 saniert), Gäste-WC und zwei Balkonen zur Verfügung.
Aktuell sind Ober- und Dachgeschoss vermietet und sichern Ihnen sofortige, stabile Mieteinnahmen - zugleich bleibt die Option, das gesamte Haus perspektivisch für Ihre eigene Familie zu vereinen.
Das Grundstück ist eine wahre Oase mit altem Baumbestand, gepflegtem Garten, Brunnen zur Bewässerung und einem zusätzlichen Gästehaus - perfekt für Besuch, Homeoffice oder kreative Ideen.
Weitere Highlights:
3 Garagen 2 Carports & 2 Außenstellplätze Modernisierte Bäder (2019 & 2022) Wintergarten mit Fußbodenheizung Reduzierte Grundsteuer ab 2025
Ob als Zuhause mit Weitblick oder als wertbeständige Investition - dieses Anwesen verbindet Komfort, Ruhe und Vielseitigkeit in einer der besten Lagen. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
1.410 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
940000 €940.000 €
2.412,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% % inkl. MwSt. Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.044.058 €1
Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
104.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
51.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsel, Rackwitz (04519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet zwischen Feldern und Wiesen, am Rande einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, ordnet sich das Mehrfamilienhaus in eine idyllische Wohnumgebung ein. Rackwitz ist bekannt für seine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Entfernungen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt: Der nächste Supermarkt (z.B. Konsum) ist etwa 3 km entfernt und in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bäcker: Eine Bäckerei ist ebenfalls in etwa 5 Autominuten zu erreichen.
Gesundheitsversorgung: Apotheke: Die nächstgelegene Apotheke ist etwa 3 km entfernt. Arztpraxen: Allgemeinärztliche Praxen und Fachärzte befinden sich im Umkreis von 3 bis 5 km und sind in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bildungseinrichtungen: Kindergarten: Mehrere Kindergärten sind in einem Radius von etwa 6 km entfernt und somit bequem erreichbar. Grundschule: Die nächstgelegene Grundschule erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen: Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten wie Delitzsch oder Leipzig zu finden, mit Entfernungen von etwa 8-10km.
Freizeitmöglichkeiten: Schladitzer See + Werbeliner See: Nur etwa 5 min entfernt , ideal für Freizeitaktivitäten. Sportstätten: Es gibt mehrere Sportvereine und Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Öffentlicher Nahverkehr: Bus: Direkt am Wohngebiet: 5 min bis zur S-Bahn S-Bahn-Station Zschortau oder Rackwitz: Diese sind 3 und 6 km entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Regionen.
Verkehrsanbindung: Rackwitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B184 und die nahegelegene A14 erreicht man Leipzig in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019
