Wohnung zum Kauf 60.000 € 3 Zimmer 71 m² 2. Geschoss Lutherstraße 11 Altenburg 04600

Wohnung zum Kauf
60000 €
845 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss

3 Raum Dachgeschoß mit Stellplatz und Balkon - Kapitalanlage - vermietet WE3

- Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus, das in 2001 vollständig saniert wurde.
- Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.
- Die Wohnung selbst umfasst ca. 71 Quadratmeter, die sich auf 3 Zimmer verteilen.
- Für Wärme sorgt eine Zentralheizung
- Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
- Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
- Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne.
- Ein Balkon rundet das Angebot ab.
- Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 284 Euro im Monat.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

In unmittelbarer Umgebung gibt es ein bequem erreichbares Versorgungszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Gleichwohl sind es auch bis zum Zentrum nur wenige Gehminuten.
Die Wohnung kann zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erworben werden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

60000 €

844,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

66.342 €1

Kaufpreis

60.000 €

Kaufnebenkosten

6.342 €

Notarkosten (1,5%)

900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lutherstraße 11, Altenburg (04600)

Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit Ihren ca 33.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken..
- Die angebotene Immobilie liegt im Süden des Altenburger Zentrums.
- In ihrer Nähe verteilen sich Schulen und Kindertagesstätten.
- Die unmittelbare Umgebung bietet mitunter eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Altenburg (Thür.) ca. 5 Gehminuten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Notar und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

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Über den Anbieter

AHD Altenburger Hausverwaltung & Dienstleistung GmbHMaklerbüro

Lindenaustraße 24, 04600 Altenburg

3 Jahre Partnerschaft

Firma AHD ImmobilienserviceDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 256ap5x

Referenznummer: 2022_10 (1/10)

AHD Altenburger Hausverwaltung & Dienstleistung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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