Wunderschöne Villa im Bau mit Infinity-Pool, Terrasse, Solarium und Garten
Dies ist eine Villa mit angrenzendem Schwimmbad auf zwei Etagen über dem Boden, in einer hügeligen Lage
mit einem weiten Panorama über die Ebene von Valdinievole.
Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelschlafzimmer und einem großen
Bad mit Badewanne und Dusche und Garderobe, ein Doppelzimmer mit Bad und ein
ein Doppelzimmer mit Bad und ein Zweibettzimmer mit Bad sowie ein großer Wohnbereich mit Bioethanol-Kamin und
Der Eingang und die Holztreppe, die in den ersten Stock führt, bilden ein einziges Volumen.
Der Wohnbereich im ersten Stock bildet einen offenen Raum mit großen Glasöffnungen, die
einen weiten Panoramablick auf das Valdinievole bietet, der auch die Küche
einen Essbereich und den Zugang zu einer großen Terrasse auf der westlichen Gartenebene
und zu einer Eckterrasse von ca. 11 qm, die sich auf der Süd- und Ostseite befindet.
Auf dieser Etage befinden sich auch eine Toilette und eine Waschküche.
Von der oben erwähnten Terrasse aus gelangt man über eine Außentreppe in das Solarium im Obergeschoss
Obergeschoss, das einen weiten Panoramablick bis hin zu den pisanischen und florentinischen Hügeln bietet und die
für die Installation eines kleinen Hydromassage-Pools.
Die Garage befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine interne Treppe mit dem Wohnbereich im ersten Stock verbunden.
über eine Innentreppe verbunden.
Der etwa 40 Quadratmeter große Swimmingpool befindet sich auf der Westseite in Gartenhöhe auf der großen Terrasse
die mit dem Wohnbereich verbunden ist.
All dies auf einem hügeligen Grundstück von ca. 1.200 qm.
Gewerbliche Flächen:
Erdgeschoss = ca. 142,55 qm + Garage ca. 24,42 qm
Obergeschoss = ca. 114,68 qm.
Terrasse auf der westlichen Gartenebene, die mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss verbunden ist = ca. 57,81 qm.
Eckterrasse mit Anschluss an den Wohnbereich im Erdgeschoss auf der Süd- und Ostseite = ca. 13,18 qm.
Solarium = 42,62 qm.
Das Gebäude hat eine erdbebensichere Tragstruktur aus Stahlbeton, die Außenwände sind aus
"Poroton mit einer Gesamtdicke von 44 cm, das Dach hat eine Hochleistungs-Gesamtdämmung mit 16 cm Dicke.
Hochleistungsdämmung mit einer Dicke von 16 cm. Energieklasse A
Die Fenster- und Türrahmen sind aus Aluminium mit dicker Doppelverglasung.
Das große Fenster an der Südfassade hat eine Dreikammerverglasung.
Die in drei unabhängige Zonen unterteilte Klimaanlage wird mit einer externen 10-kW-Wärmepumpe und einem externen Heizkessel luftgekühlt.
Externe 10-kW-Wärmepumpe und integrierter Heizkessel, der auch das Brauchwasser liefert.
Die Heizungsanlage ist vom Typ "Fußbodenheizung" und ist in drei unabhängige Zonen unterteilt.
Die Installation einer 5-kW-Photovoltaikanlage mit Paneelen auf dem Dach ist geplant.
das Dach.
Die elektrische Anlage ist in zwei unabhängige Zonen unterteilt, Wohn- und Schlafbereich.
Die Fußböden, Wandverkleidungen und sanitären Anlagen sind beim Kauf zu vereinbaren.
