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525.000 €
2,5 Zimmer  •  65,1 m²  •  1. Geschoss
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Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
525000 €
8.067 €/m²
2,5 Zimmer  •  65,1 m²  •  1. Geschoss

Besichtigung am 29.3. ab 13 Uhr. Aktion! Provisionsfrei! Stilvolle Wohnung mit zwei Balkonen – Ihr neues Traum-Zuhause

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau vereint durchdachten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung auf rund 65 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre – ideal für entspanntes Wohnen und gemeinsames Kochen.

Zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils mit Badzugang, bieten Komfort und Rückzug. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder einfach in Ruhe durchzuatmen.

Barrierefreier Zugang per Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Bauweise im KfW-55-Standard steht für zeitgemäße Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Betriebskosten – eine wertstabile und nachhaltige Investition in die Zukunft.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
525000 €
8.066,99 €/m²
Hausgeld
376.1 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
567.000 €1
Kaufpreis
525.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bogenstraße 21-22LichterfeldeBerlin (12207)
Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist ein bezaubernder Ortsteil, der gerne im Schatten seiner bekannteren Nachbarn bleibt. Bekannt für seine grünen Alleen, charmanten Geschäftsstraßen und vorstadtartige Einfamilienhauskultur, diente Lichterfelde schon früher als Rückzugsort für wohlhabende Berliner.

Mit einem modernen Angebot an kulturellen Einrichtungen, exzellenten Bildungsstätten und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten, vereint die Nachbarschaft rund um die Bogenstraße die Ruhe und Gelassenheit der Vorstadt mit der Dynamik und Kreativität der Großstadt. Ein idealer Wohnort für Familien und Paare jeden Alters.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

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Referenznummer: Bog WE 08
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