MA-Quadrate: Bürofläche im Teileigentum zur Kapitalanlage
Zum Verkauf steht das gesamte 1. Obergeschoss des Gebäudes, bestehend aus drei Teileinheiten. Die Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt, ist jedoch vielseitig verwendbar. Neben einer fortgeführten Büronutzung kommt auch eine Nutzung als Praxis in unterschiedlichen Fachrichtungen in Betracht. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit einer Umnutzung als Beherbergungsstätte, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Das historische Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Architektur und seinen besonderen Altbaucharme, der durch die Denkmaleigenschaft zusätzlich unterstrichen wird. Großzügige Raumhöhen, hohe Fensterflächen sowie teilweise vorhandener Stuck an den Decken verleihen der Einheit eine besondere, repräsentative Ausstrahlung.
Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Parkettboden, eine Einbau- bzw. Teeküche sowie sanitäre Einrichtungen mit einer separaten Toilette und zusätzlich einem Duschbad mit Toilette. Diese Kombination aus historischer Substanz und funktionaler Ausstattung macht die Einheit besonders attraktiv für anspruchsvolle Nutzer.
Die Einheit wird leerstehend übergeben und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit individuellem Nutzungskonzept.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
1. Geschoss
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Parkett
Repräsentativer Altbaufassade Helle Büroräume Hohe Decken Originale Parkettböden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss, unbeschadet einer eventuellen Honorierung durch den Verkäufer.
Lage
Quadrate, Mannheim (68159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das historische Eckgebäude liegt in werbewirksamer, zentraler Lage gegenüber dem Schillerplatz. Das direkte Objektumfeld wird überwiegend durch modernisierte Altbauten (Wohnen) und kleinteilige Einzelhandels- und Gastronomienutzungen geprägt. In der naheliegenden Umgebung befindet sich das Landgericht Mannheim, die Industrie - und Handelskammer sowie die Mannheimer Universität (Mannheimer Schloß).
Die ÖPNV-Anbindung ist - wie in den Quadraten Mannheims üblich - exzellent. Die Straßenbahnhaltestelle "Schloss" befindet sich ca. 200 m vom Gebäude entfernt (Linien 1, 5, 7). Damit ist beispielsweise der Mannheimer Hauptbahnhof nach vierminütiger Fahrdauer erreichbar. Über die B 37, eine der Hauptausfallstraßen der Stadt sind ferner auch die Wege Richtung Ludwigshafen und nach Heidelberg bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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