Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei

1249000 €1.249.000 €

7.391 €/m²

7 Zimmer  •  169 m²  •  494 m² Grundstück

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Südstadt, Ravensburg (88214)

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In begehrter Lage von Ravensburg-Süd befindet sich dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus mit modernem Anbau, idyllischem Garten und Swimmingpool. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1934 wurde 2024/2025 umfassend Kernsaniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem erhaltenen Charme eines Hauses aus dem Jahre 1934. Durch die energetisch hochwertige Sanierung erreicht die Immobilie die höchste Energieeffizienzklasse und erfüllt somit modernste energetische Standards. Die Wohnfläche von 169 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, hochwertige Designerküche mit direkt angeschlossener Speisekammer, großzügiges Garderobenzimmer im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC runden den Grundriss im EG ab. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und exklusivem Badezimmer. Zusätzlich steht eine weitere Ankleide zur Verfügung, die alternativ als Abstellraum genutzt werden kann. Untergeschoss: Technik- und Waschraum, Kellerraum sowie ein Büro mit Internet- und Telefonanschlüssen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand weitere ca. 23 qm Wohnfläche zu gewinnen - ideal als Studio, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Ausstattung & Highlights - Effiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Hochwertige Designerküche - Hochwertiger Eicheparkett in den Schlafräumen - Italienische Großformatifliesen - Designarmaturen - Voll unterkellert (ausgenommen Anbau) - Doppelgarage (Wallbox mit Starkstromanschluss für ein E-Fahrzeug) - Neu angelegter Garten mit Swimmingpool - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Genießen Sie die Vorteile eines rundum erneuerten Stadthauses, das zeitnah (nach Vereinbarung) bezugsbereit ist und höchsten Wohnkomfort mit einer charmanten, familienfreunlichen Umgebung verbindet. Die Ravensburger Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Privatverkauf – keine Maklerprovision