Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz zu verkaufen !
Zum Verkauf steht ein ca. 1915 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Objekt verfügt über 8 WE mit insgesamt ca. 655 m² Wohnfläche auf 4 Etagen.
Das Haus wurde in den Jahren 1995 und 1996 einmal komplett Kernsaniert. Dabei wurden alle Wohnungen saniert, das Dach erhielt eine neue Eindeckung, Im Dachgeschoss entstanden 2 Masionettewohnungen, Einbau neuer Fenster sowie der Einbau einer neuen Heizung.
Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. OG befinden sich jeweils zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 86 m² und im Dachgeschoss zwei jeweils 70 m² große Masionettewohnungen.
Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier gepflasterte Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 3.740€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 44.860€/Jahr.
Das Objekt befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Demnächst stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an, lediglich die Renovierungen der Wohnungen bei einem eventuellen Mieterwechsel.
Merkmale
vermietet
1.347 m² Grundstück
Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1915
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
1.448,85 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Provision beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.054.054 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
105.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
52.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönau, Chemnitz (09116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Chemnitz Schönau. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte vor. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und eine Apotheke erreichen Sie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen, modernisiert: 1996
