Penthouse zum Kauf

257000 €257.000 €

2.747 €/m²

3 Zimmer  •  93,6 m²  •  7. Geschoss

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Bar (85000)

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Leben im Grünen, Komfort und Luxus - Ihre Traumresidenz in Bar

Bar - eine Stadt, in der sich die Magie zweier Küsten vereint: das tiefblaue Adriatische Meer und das geheimnisvolle Skutarisee. Mehr als 300 Sonnentage im Jahr, frische Bergluft und das Aroma von Meersalz schaffen ein Lebensgefühl, das selten und einzigartig ist. In dieser perfekten Symbiose von Natur und Urbanität entsteht Zaha Place - ein architektonisches Meisterwerk, das deutschen Perfektionismus mit mediterraner Seele verbindet.

Dieser exklusive Wohnkomplex steht nicht nur für modernes Design und nachhaltige Bauweise, sondern auch für eine sichere Investition in einer Region mit stetig wachsender Nachfrage. Mit seiner Nähe zum Meer, zur Marina, zu internationalen Flughäfen und dem geplanten Autobahnanschluss bietet Bar alle Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und passives Einkommen durch Vermietung.

Zaha Place verkörpert eine neue Dimension des Wohnens: Räume voller Licht, Terrassen mit Meerblick, innovative Green-Luxury-Lösungen und eine Qualität, die Luxus und Nachhaltigkeit vereint. Hier zu wohnen bedeutet, jeden Tag wie im Urlaub zu erleben.

Apartment 814 - Zweizimmerwohnung | ca. 93,57 m²

.Gesamtfläche: ca. 93,57 m²
.2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche
.1 Badezimmer + Gäste-WC
.Wäscheraum, Flur
.Terrasse ca. 11,92 m² + Grünfläche ca. 3,38 m²
.Fertigstellung: Q4/2025

Detaillierte Aufteilung:

.Flur: 4,94 m²
.Küche: 6,42 m²
.Wohn- & Esszimmer: 22,57 m²
.Schlafzimmer 1: 14,12 m²
.Schlafzimmer 2: 16,72 m²
.Zwischenflur: 3,80 m²
.Gäste-WC: 2,29 m²
.Wäscheraum: 2,31 m²
.Badezimmer: 5,10 m²
.Terrasse: 11,92 m²
.Grüne Fläche: 3,38 m²

Highlights des Komplexes:

.Lage: Ilino, Bar - 800 m Meer, 1 km Stadtzentrum
.Architektur: 10 Etagen, 153 exklusive Wohnungen
.Einheiten: 28 Studios, 66 Einzimmerwohnungen, 33 Zweizimmerwohnungen, Duplexe & Penthäuser
.Meerblick: 90 % der Wohnungen mit Aussicht
.Konstruktion: Stahlbeton, erdbebensicher bis 9,5 Richter
.Komfort: Fußbodenheizung, Hisense Klimaanlagen, Aluminiumfenster mit 4-Seasons Glas
.Materialien: Creavit Sanitäranlagen, Hansgrohe Armaturen, hochwertige Keramikfliesen
.Annehmlichkeiten: Rezeption 24/7, 3 moderne Aufzüge, Gartenanlagen mit Tropfbewässerung
.Parken: Zwei Tiefgaragenebenen mit ca. 100 Plätzen + Außenparkplätze, inkl. EV-Ladestationen
.Sicherheit: Videoüberwachung, kontrollierter Zugang, Smart-Card-System

Zahlungsplan:

.50 % bei Vorvertrag
.30 % bis 31.10.2025
.20 % bei Schlüsselübergabe
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Life in Greenery, Comfort and Luxury - Your Dream Residence in Bar

Bar - a coastal town blessed with the rare harmony of two shores: the endless blue of the Adriatic Sea and the serene beauty of Lake Skadar. With over 300 sunny days a year, crisp mountain air, and the scent of sea salt lingering in every breeze, this is a place where life feels effortless yet extraordinary. In this unique setting rises Zaha Place - a residential masterpiece where German precision meets Mediterranean soul.

This exclusive complex is not just about elegant design and sustainable living - it is a solid investment in a destination with ever-growing demand. Its prime location, only steps away from the sea, close to the marina, international airports, and the future highway, ensures lasting value and an excellent opportunity for generating passive income.

Zaha Place offers more than apartments - it delivers a lifestyle. Bright interiors, terraces with sea views, and innovative green-luxury solutions blend into a living experience that unites comfort, prestige, and future-proof investment. Living here means enjoying every day as if it were a holiday.

Apartment 814 - Two-Bedroom | ca. 93.57 m²

.Total area: ca. 93.57 m²
.2 bedrooms, spacious living & dining room, kitchen
.1 bathroom + guest WC
.Laundry room, hallway
.Terrace ca. 11.92 m² + green area ca. 3.38 m²
.Completion: Q4/2025

Detailed Layout:

.Hallway: 4.94 m²
.Kitchen: 6.42 m²
.Living & dining room: 22.57 m²
.Bedroom 1: 14.12 m²
.Bedroom 2: 16.72 m²
.Corridor: 3.80 m²
.Guest WC: 2.29 m²
.Laundry: 2.31 m²
.Bathroom: 5.10 m²
.Terrace: 11.92 m²
.Green area: 3.38 m²

Complex Highlights:

.Location: Ilino, Bar - 800 m from the sea, 1 km from the city center
.Architecture: 10 floors, 153 residential units
.Apartment mix: 28 studios, 66 one-bedroom, 33 two-bedroom, duplexes & penthouses
.Sea View: 90% of apartments with Adriatic views
.Structure: Reinforced concrete, earthquake resistant up to 9.5 Richter
.Comfort: Underfloor heating, Hisense AC units, aluminum windows with 4-Seasons glass
.Materials: Creavit sanitary ware, Hansgrohe fittings, ceramic tiles
.Amenities: 24/7 reception, 3 elevators, landscaped gardens with drip irrigation
.Parking: Two underground garage levels with ca. 100 spaces + outdoor parking, incl. EV chargers
.Security: Video surveillance, controlled entry, smart-card system

Payment Plan:

.50 % at preliminary agreement
.30 % until 31.10.2025
.20 % upon handover
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Zivot u zelenilu, komforu i luksuzu - Vasa rezidencija iz snova u Baru

Bar - grad na mestu gde se susrecu dve obale: beskrajno plavetnilo Jadranskog mora i mirna voda Skadarskog jezera. Sa preko 300 suncanih dana godisnje, cistim planinskim vazduhom i mirisom soli u svakom dahu, Bar pruza nacin zivota koji spaja mediteransku lakocu i urbani komfor. U takvom okruzenju nastaje Zaha Place - kompleks u kojem se nemacka preciznost susrece sa mediteranskom dusom.

Ovaj ekskluzivni projekat nije samo stambena zgrada sa modernim dizajnom i odrzivim resenjima, vec i sigurna investicija u destinaciji koja postaje sve trazenija. Blizina mora, marine, dva medunarodna aerodroma i buduceg auto-puta garantuju dugorocan rast vrednosti i idealnu mogucnost za ostvarivanje pasivnog prihoda kroz rentiranje.

Zaha Place predstavlja novu dimenziju stanovanja: prozracne prostorije, terase sa pogledom na more, inovativna "green luxury" resenja i zavrsna obrada najviseg kvaliteta. Ovde se svaki trenutak dozivljava kao produzeni odmor, a vas dom postaje luksuzna oaza za zivot i investiciju.

Stan 814 - Dvosoban | ca. 93,57 m²

.Ukupna povrsina: ca. 93,57 m²
.2 spavace sobe, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja
.1 kupatilo + toalet
.Veseraj, hodnik
.Terasa ca. 11,92 m² + zelena povrsina ca. 3,38 m²
.Zavrsetak: IV kvartal 2025.

Detaljna struktura:

.Hodnik: 4,94 m²
.Kuhinja: 6,42 m²
.Dnevna soba i trpezarija: 22,57 m²
.Spavaca soba 1: 14,12 m²
.Spavaca soba 2: 16,72 m²
.Hodnik izmedu soba: 3,80 m²
.Toalet: 2,29 m²
.Veseraj: 2,31 m²
.Kupatilo: 5,10 m²
.Terasa: 11,92 m²
.Zelena povrsina: 3,38 m²

Prednosti kompleksa:

.Lokacija: Ilino, Bar - 800 m od mora, 1 km od centra grada
.Arhitektura: 10 spratova, 153 stana
.Struktura stanova: 28 garsonjera, 66 jednosobnih, 33 dvosobna, dupleksi i penthausi
.Pogled na more: 90 % stanova ima pogled na more
.Konstrukcija: Armirano-betonska, otporna na zemljotrese do 9,5 Rihtera
.Komfor: Podno grejanje u svim prostorijama, Hisense klima uredaji u svakoj sobi
.Materijali: Aluminijumska stolarija sa 4-Seasons/Stop-sol staklima, Creavit sanitarije, Hansgrohe baterije, keramicke plocice
.Sadrzaji: Recepcija 24/7, 3 lifta, hortikulturno ureden eksterijer sa navodnjavanjem
.Parking: Garaza na dve etaze (oko 100 mesta) + spoljasnji parking, EV punjaci
.Sigurnost: Video nadzor, kontrolisan ulaz, smart card sistem pristupa

Nacin placanja:

.50 % - prilikom potpisivanja predugovora
.30 % - do 31.10.2025.
.20 % - po zavrsetku radova i primopredaji stana
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