Stühler & Partner Immobiliengesellschaft bR

Mehrfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 11 Zimmer 260 m² 425 m² Grundstück Ost Sindelfingen 71063

Mehrfamilienhaus zum Kauf
895000 €
3.442 €/m²
11 Zimmer • 260 m² • 425 m² Grundstück

Attraktives 3-Familienhaus in Sindelfingen - Kapitalanlage mit Eigennutzungspotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, in zentraler Lage von Sindelfingen. Die Immobilie wurde 2021 umfassend modernisiert / saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die drei Wohneinheiten (4,5-Zi. EG / 4,5-Zi. OG / 3,5-Zi. DG) sind derzeit bis zum 31.05.2030 an die Stadt Sindelfingen vermietet - ein besonders sicherer und zuverlässiger Mieter.

Ein besonderer Vorteil:
Eine einvernehmliche vorzeitige Auflösung des Mietverhältnisses ist möglich, wodurch sich attraktive Optionen für Eigennutzung oder Neuvermietung ergeben.

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Ausstattung:
. Einbauküchen in allen Einheiten

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Fazit:
Eine solide Kapitalanlage mit kommunalem Mieter und gleichzeitig flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren wie auch Eigennutzer.

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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
425 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

3.442,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

989.601 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

94.601 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ost, Sindelfingen (71063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Wohnlage in Sindelfingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 19.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.45

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stühler & Partner Immobiliengesellschaft bR

Untere Vorstadt 6, 71063 Sindelfingen

Frau Christine HutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2571LHSANF65

Referenznummer: 5935