In attraktiver Lage entsteht ein modernes Büro- und Geschäftsgebäude, das Ihnen flexibel nutzbare Flächen zwischen ca. 149 qm und 194 qm bietet - ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister mit Anspruch an Komfort und Qualität. Die Einheiten befinden sich im 1. oder 2. Obergeschoss und sind selbstverständlich barrierefrei - zugänglich ein großzügiger Personenaufzug sowie ein durchdachte Erschließungskonzept sorgen für höchsten Nutzungskomfort. Auch an Ihre Kundschaft oder Mitarbeiter ist gedacht: ausreichend Parkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung.
Merkmale
Personenaufzug
3 Stellplätze
voll klimatisiert
Ihre Wünsche zählen! Die Innenausstattung kann aktuell noch individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ob Raumaufteilung, Bodenbeläge oder technische Ausstattung: Wir setzen Ihre Anforderungen gerne um.
Sicher Sie sich jetzt Ihre Wunschfläche in einem zukunftsorientierten Umfeld!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.446 €
Nettomiete
14 €/m²
2.086 €
Nebenkosten
360 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.086,00 EUR
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.
Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Mey Generalbau Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksbank Messe, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.
Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten, deren Umgebung durch die zurückliegende Gartenschau nochmal deutlich aufgewertet wurde. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.
Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.
Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Ensembles aufgeführt.
