Haus zum Kauf

337000 €337.000 €

1.509 €/m²

8 Zimmer  •  223,4 m²  •  486 m² Grundstück

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Schmölz, Küps (96328)

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Objektbeschreibung Das Hier angebotene 1-2 Familienwohnhaus wurde in den letzten zehn Jahren mit viel Liebe saniert und renoviert und auf den heutigen Stand gebracht.

Das Walmdachhaus, vermutlich aus dem 19 Jahrhundert wurde mehrfach umgebaut und bietet nun genug Platz um als Ein- oder mit nur wenigen Umbauten, als Zweifamilienwohnhaus genutzt zu werden.
Sie betreten das Erdgeschoss über das zentrale Treppenhaus und gelangen direkt in eine gemütliche Wohnküche. Von hier kommen Sie in den großzügigen Wohnbereich und zwei weitere Zimmer. Ebenfalls vom Treppenhaus aus, gelangen Sie in das neu renovierte Bad mit Dusche, auf dieser Ebene gibt es noch eine separate Toilette, einen direkten Zugang zur Garage und Ausgang zum Hof. Auf dieser Etage gibt es auch einen gemütlichen Schwedenofen!

Über eine Treppe erreichen Sie die Hauptwohnung. Hier gibt es insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein großes Bad mit praktischem Zugang zum Hauswirtschafts- und Technikraum und Zugang zum Dachgeschoss mit zur Zeit einem Zimmer. Ein Durchbruch für den Ausbau des zweiten Bodenraums ist vorbereitet.
Es gibt einen großen Balkon mit traumhaften Fernblick, hier können Sie gemütlich beim Untergang der Sonne Ihren Feierabend genießen. Eine elektronische Markise schützt Sie vor zu viel Sonne.

Renovierungsarbeiten 2014 bis heute:
- Dachboden teilweise gedämmt, Dämm-Material vorhanden
- Balkonboden mit Expositharz und Balkongeländer
- Schwedenofen EG (2016)
- Strom EG und DG
- Hauptwasserleitung und Uhr (2014)
- Wasserleitungen EG (Küche und Bad)
- diverse Heizkörper
- Stromverteilerkasten EG (2022)
- ausgebauter Dachboden (neu)
- Heizung: 2008, geprüft 10/2025
- Alle Fenster ausgetauscht
- Neue Haustür

Was noch zu tun ist:
Bad im 1. OG, Toilette im 1. OG, 1 Fenster erneuern, nach Ihren Wünschen streichen.

Der gemütliche Garten ist zur Zeit aufgeteilt in einen Teil zum Genießen und Feiern und einen Teil für Kinder und Gartenbau. Die Verbindung erfolgt über den Hof oder hinter dem Haus. Der Südwestliche Gartenteil bietet verschiedene Sitzplätze und einen kleinen Teich inmitten einer traumhafte Bepflanzung.
Der südöstliche Teil ist zur Zeit das Spielparadies der Tochter und viel Anbaufläche für Obst und Gemüse.



Das ganze Anwesen inklusive des Gartens wurde in liebevoller Arbeit von den Eigentümern im Landhausstil renoviert, so dass Sie eigentlich nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen und einziehen können. Durch streichen der Wände können Sie auch ganz leicht einen ganz anderen Stil verwirklichen. Kommen Sie vorbei und bestaunen Sie selber die vielen liebevollen Details, die diese Immobilie zu etwas ganz besonderen machen.



Raumaufteilung Siehe Grundriss

Besichtigungstermine nach Absprache. Bitte schreiben Sie uns eine Mail, gerne auch eine WhatsApp um einen Termin für das noch bewohnte Haus abzustimmen.