"Endlich Zuhause! Familienidyll mit Garten, Loggia & Sauna in Sehnde"
Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie - mit Garten, Loggia und Sauna
Dieses im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet viel Raum und Komfort - perfekt für Familien mit mehreren Kindern.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche,
ein Gäste-WC,
ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) und dem kleinen, aber liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich:
zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gepflegtes Familienbad, sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer - ideal für größere Familien oder Homeoffice.
Im voll unterkellerten Bereich stehen Ihnen neben den üblichen Abstell- und Funktionsräumen auch ein Waschkeller mit der Gaszentralheizung sowie ein eigener Fitnessraum mit Sauna zur Verfügung. Der Keller ist zudem durch eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden. Zum Haus gehört eine Garage (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar), zudem stehen ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
3,56 % Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
420.128 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,56%)
13.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehnde liegt in der Region Hannover und erfreut sich großer Beliebtheit - insbesondere bei Familien. Die Kombination aus ruhigen Wohnlagen, städtischer Nähe und sehr guter Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und dem Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch für Pendler ideal: Die überregionale Anbindung über die Autobahn A2 und die Bundesstraße B65 sorgt für kurze Wege in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit unseren Kontakten und bekannten Geschäftsbanken hilfreich zur Seite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
