Villa in erhöhter Panoramalage mit großzügigem Grundstück
In herrlich ruhiger Panoramalage oberhalb von Malcesine befindet sich diese freistehende Villa, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit gepflegten Grünflächen und Olivenbäumen. Die im Jahr 2008 errichtete Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare, komfortable Raumaufteilung.
Auf der Hauptebene im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Schlafbereich, bequem auf einer Ebene.
Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur Terrasse und zum Garten, wo sich das Panorama über den See und die umliegende Landschaft eindrucksvoll entfaltet. Drei helle Doppelzimmer und zwei Badezimmer ergänzen diesen Bereich und schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine beheizte Taverne mit Küche und einem weiteren Hobbyraum, der dank der Lichtschächte vielseitig genutzt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer rundet diese Ebene ab.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
teilweise möbliert
3.700 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Die Villa wird durch eine autonome Gasheizung mittels Heizkörper, beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 4 kW Leistung sowie eine Solaranlage mit 0,4 kW. Zusätzlich ist ein Regenwassertank vorhanden.
Eine Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und den freien Seeblick ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet - ideal für alle, die das Leben am Gardasee in entspannter Atmosphäre, abseits vom Trubel, genießen möchten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2008
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1070000 €1.070.000 €
3.639,46 €/m²
Provision für Käufer
4% zzgl. MwSt.
Lage
Via Rocchetta 8, Malcesine (37018)
Malcesine, einer der charmantesten Orte am Ostufer des Gardasees, vereint mediterranes Flair, historische Atmosphäre und eine beeindruckende Naturkulisse.
Eingebettet zwischen dem See und den Hängen des Monte Baldo bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ein einzigartiges Panorama. Olivenhaine, Zypressen und die vielfältige Natur machen die Umgebung zu einem Paradies für Erholung und Aktivitäten - von Wandern und Biken bis hin zu Wintersport.
Die Seilbahn eröffnet spektakuläre Ausblicke über den Gardasee, während die autofreie Altstadt mit ihren Gassen, Cafés und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die imposante Scaligerburg prägt das Ortsbild und bietet einen der schönsten Aussichtspunkte der Region.
Gleichzeitig verfügt Malcesine über eine sehr gute Infrastruktur, einen charmanten Hafen und ideale Bedingungen für Wassersport. Dank der guten Anbindung sind auch umliegende Orte sowie Verona und Trento schnell erreichbar.
Malcesine verbindet Natur, Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise - ein idealer Ort zum Leben und Genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Verkaufsfläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
