Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.083 €/m²

4 Zimmer  •  180 m²  •  202 m² Grundstück

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Westheim, Vestensbergsreuth (91487)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1846 steht in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstraße im Erlanger Ortsteil Vestenbergsrgreuth. Das Gebäude ist ein Baudenkmal und überzeugt durch seinen historischen Charakter. Die Fassade ist traditionell verputzt. Das Walmdach zeichnet sich durch ein besonderes architektonisches Detail aus: mittig sitzt ein Fachwerk-Dachreiter, ausgestattet mit zwei Turmuhren, die dem Haus ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen.
Die ca. 202 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss
Eingangsbereich
Großzügige Küche mit direktem Zugang zum Garten
Ein zusätzliches Zimmer (z. B. Ess- oder Arbeitszimmer)
WC und Abstellraum
Obergeschoss
Zentrale Diele, drei Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
Großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster
Der Dachboden ist über eine Innentreppe erreichbar und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Stellplätze:
Hof und 2 PKW Außenstellplätze

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4595786.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert