Mehrfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €

2.084 €/m²

6,5 Zimmer  •  223,2 m²  •  972 m² Grundstück

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Bouderath, Nettersheim (53947)

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Ein Zuhause mit Licht, Raum und vielen Möglichkeiten - dieses freistehende Zweifamilienhaus in Nettersheim verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitiger Nutzung.

Ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten: Auf ca. 223 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Einheiten, bietet das Haus viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das ca. 976 m² große Hanggrundstück sorgt zusätzlich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 223 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
Grundstück: ca. 976 m²
Zimmer: bis zu 5 Schlafzimmer + flexibel nutzbare Räume
Baujahr: 1984, solide Massivbauweise

Highlights:
- Großzügiges Platzangebot: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten ermöglichen gemeinsames Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten
- Vielseitig nutzbar: Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier passt sich das Haus Ihren Bedürfnissen an
- Wohnküche als Mittelpunkt: Die großzügige Küche in U-Form mit moderner Insel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein
- Behagliches Wohngefühl: Kaminofen im Erdgeschoss und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für angenehme Wärme
- Sonnige Terrasse mit ca. 54 m²: Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden
-Garten mit viel Potenzial: Ruhig gelegen, ebenerdig und ideal als Spiel- oder Erholungsfläche nutzbar

Ausstattung & Wohnkomfort - Flexibel und durchdacht:
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Bis zu 5 Schlafzimmer realisierbar - ideal für Familien oder Homeoffice-Lösungen
- Heller Kellerraum mit separatem Außenzugang: Optimal für Büro, selbstständige Tätigkeit oder kreative Nutzung
- Garage sowie mehrere Außenstellplätze für komfortables Parken

Fazit - Ein Haus mit Perspektive

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit, Flexibilität und die ruhige Lage im Grünen. Es bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte und schafft die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 136,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,36 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 7.30, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.50, Distanz zum Bus: 0.04