Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt - RESERVIERT bis 16.03.2026
Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit (97,47 m², davon ca. 74 m² vermietet) im Erdgeschoß sowie 3 Wohnungen (ca. 220 m²) in den oberen Geschossen. Das Haus ist unterkellert. Um 1750 wurde das Gebäude errichtet. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Das 250 m² große Grundstück ist fast vollständig überbaut. Parkplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist vermietet, die Wohnungen stehen frei.
Merkmale
Bezug: Verkauf
vermietet
250 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Laminat
Das Haus ist immer unterhalten worden. Dach, Fassade, fast alle Fenster und die Heizung sind in den 90er Jahren erneuert worden. Zwei Wohnungen und die Gewerbeeinheit wurden 2018/2019 nochmals renoviert. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet. Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Die Wohnungen lassen sich schnell in einen vermietungsfähigen Zustand versetzen und neu vermieten.
Das Haus ist in einem Sanierungsgebiet gelegen. Die Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen, der Ausgleichsbeitrag ist bezahlt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1750
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
681,82 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenhain (01558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen im Landkreis Meißen mit knapp 20.000 Einwohnern. An der Großen Röder gelegen, wurde die "freundliche Stadt im Grünen" bekannt durch die Landesgartenschau 2002. 2014 war Großenhain Austragungsort des Tages der Sachsen.
Das Haus selber liegt in der Innenstadt, nicht weit vom Markt entfernt. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1750. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 97,47 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
