Ihr Immobilieninvestment: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Schlangen
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch drei klar voneinander getrennte Wohneinheiten sowie ein großzügiges Grundstück von 1.120 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 330 m² und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Während die Erdgeschosswohnung über einen eigenen Hauseingang verfügt, sind die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bequem über das zentrale Treppenhaus erreichbar.
Erdgeschoss Die Erdgeschosswohnung bietet fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten mit Blick in den Garten und der separate Eingang, der den Charakter einer eigenständigen Einheit unterstreicht.
Obergeschoss Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Dachgeschoss Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit eignet sich ideal als gemütliche Rückzugsmöglichkeit und ist klar von den anderen Wohnungen getrennt.
Ergänzt wird das Gebäude durch einen Vollkeller sowie eine lange Doppelgarage mit viel Stellfläche. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Das weitläufige Grundstück stellt ein zusätzliches Highlight dar und unterstreicht den Wert der Immobilie. Dieses Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide und ertragreiche Investition suchen, bietet aber ebenso Perspektiven für eine spätere Teil-Selbstnutzung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.352,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenweg 1, Schlangen (33189)
In einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Schlangen, liegt dieses schöne Mehrfamilienhaus. Direkt angrenzend ist der Bad Lippspringer Kurwald, welcher zu ruhigen Spaziergängen in der Natur einlädt.
Schlangen ist aufgrund seiner Nähe zum Naturschutzgebiet Senne, seiner Lage zwischen den beiden Städten Paderborn & Detmold und seinen exzellenten Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten ein wunderbarer Wohnort. Kindergärten und Schulen sind genauso vorhanden, wie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Natürlich hat Schlangen noch mehr zu bieten. Tolle Fahrradrouten, ausgeprägte Wanderwege, Sehenswürdigkeiten wie die Externsteine und das Hermannsdenkmal in unmittelbarer Nähe und viele weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier.
Gleichzeitig überzeugt die vorhandene Infrastruktur: Die Bundesstraße 1 ist direkt an Schlangen angeschlossen und befördert Sie in Windeseile durch die Region bis zur Autobahnauffahrt der A33 und den weiterführenden Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
Stichworte
Nutzfläche: 408,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
