5 Zimmer • 92,7 m² • 746 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
5.386 €/m²
5 Zimmer • 92,7 m² • 746 m² Grundstück • frei ab sofort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Manching! - mit Garten, Terrasse und viel Platz für Ideen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Manching!
Dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Investoren.
Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie zwei separate WCs.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m² und bietet damit viel Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage sorgt für komfortables Parken. Das Nebengebäude ist ideal für Fahrräder und Gartengeräte.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstatt. Zudem stehen Ihnen ein praktischer Speis-/Abstellraum sowie ein Windfang zur Verfügung.
Ab sofort beziehbar, eröffnet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwar ist es renovierungsbedürftig, doch gerade hierin liegt Ihr Vorteil: Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause nach Maß.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR - eine lohnende Investition in einer ruhige Wohnlage mit Potenzial.
Merkmale
frei ab sofort
746 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.385,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Manching (85077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, einige Kilometer südlich von Ingolstadt. Durch die Ortsmitte fließt die Paar, die ein paar Kilometer weiter in die Donau mündet. Die Universitätsstadt Ingolstadt ist ca. 7 km entfernt, zur Audi AG sind es ca. 11 km; Airbus ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Anschlussstelle zur BAB 9 (München-Nürnberg) nur wenige Kilometer entfernt. Die Infrastruktur Manchings ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Kindergarten, sowie Haupt- und Realschule sind vor Ort. Erholung findet man an den umliegenden Baggerseen, den Wäldern und Wiesen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.manching.de
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
