IMMORath.de - Großzügiges Wohnhaus in Freiburg-Munzingen
Vielseitige Doppelhaushälfte mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Freiburg
- Dieses Haus bietet ein großzügiges Raumangebot auf einer Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf vier Etagen - Das gepflegte Grundstück in Freiburg umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 335 m² - Besondere Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, mehrere Balkone und Terrassen unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie - Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Die Aufteilung in separate Wohneinheiten in Freiburg schafft ideale Bedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an.
Merkmale
Bezug: Frei nach Absprache
335 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
3.699 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
862.446 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
82.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Munzingen, Freiburg im Breisgau (79112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Freiburg-Munzingen, eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel am Fuße des Tunibergs. Aufgrund der zentralen Lage ist der Ortskern in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befindet sich in ca. 300m Entfernung ein gut sortierter Rewe-Markt mit Bäckerei. In Richtung Ortskern finden Sie eine Hausarztpraxis und eine Apotheke, zwei Friseursalons, eine Metzgerei und eine Postannahmestelle. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, während weiterführende Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch Kirche und Ortsamt befinden sich in der Ortsmitte.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Innenstadt oder Bad Krozingen sind hervorragend, da die Haltestellen der VAG und RVF nur ca. 300m vom Wohnhaus entfernt sind. Pendler werden die Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet. Der nahegelegene Bahnhof in Schallstadt erweitert die Mobilitätsoptionen zusätzlich und erleichtert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.
Gourmets und Feinschmecker finden in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, die für kulinarische Vielfalt und Genuss stehen. Die einmalige Kombination aus städtischen Vorzügen und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Erholung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.45
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
