Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 130 m² 503 m² Grundstück Güstrow 18273

Doppelhaushälfte zum Kauf
219000 €
1.685 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 503 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 vereint klassischen Charakter mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit 4 Zimmern, zwei Badezimmern sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Spitzboden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der direkt in den beheizten Wintergarten übergeht und einen schönen Blick in den Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Homeoffice nutzen lassen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche, perfekt als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spielmöglichkeiten für Kinder und verfügt über einen kleinen Obstgarten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage und zusätzlichem Nebengelass sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand können Sie diesem Haus Ihre persönliche Handschrift verleihen und sich ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage schaffen.

Merkmale

503 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
Garage, 2 Außen-Stellplätze

- ausgebauter Spitzboden
- beheizter Wintergarten
- Kaminofen
- zwei Badezimmer
- offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnbrereich
- überdachte Terrasse
- pflegelicher Garten mit Obstbäumen
- große Garage
- separate Werkstatt
- zwei zusätzliche PKW-Stellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.684,62 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

244.338 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

25.338 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Güstrow (18273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Güstrow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Ziele schnell erreicht werden können.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um den Inselsee, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur einladen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 6.7

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Immobilien Rostock

Hinrichsdorfer Str. 17, 18146 Rostock

Partnerschaft

Herr David RaduschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257558FZUA8J

Referenznummer: C21_RAPA_45179