Hier fühlen Sie sich wohl! Modern -Neu - Luxus pur!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaggenau! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie modernen Wohnkomfort auf insgesamt vier Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270?m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit hohem Platzbedarf oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Insgesamt neun Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, schaffen ein komfortables Wohnumfeld für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Wohnbereichen.
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche unterkellerte Bereich, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Hobbyraum, Lagerfläche, Fitnessbereich oder Heimwerkstatt. Das ca. 482?m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten in Betracht ziehen. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Auch als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Immobilie - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und persönlichen Entfaltung.
Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Gaggenau kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme und der Qualität dieses Hauses.
Merkmale
vermietet
482 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
6.183,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.769.120 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
169.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
80.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selbach, Gaggenau (76571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und naturnahe Ortslage
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
